元宵节过后，杭州的租赁高峰真正来临。杭州租赁龙头中介——我爱我家最新信息显示，元宵过后一周，租赁成交量较前一周有50%的增长。外滩房产数据显示，成交量相比上周增长120%，翻了一番还不止。
租赁市场经过前一周的暖身后，上周租赁成交呈现火爆场面。据杭州不少中介反映，最近来租房的主要是外来务工人员、高校师生和商务人员。年纪基本都是在22-30岁之间的年轻人，这些人形成了目前租赁市场的主力军。而且预计年轻人会一直是节后租赁旺季的主力。
年经人租房，最好租哪里的房？眼下租赁市场的行情又是怎样？我们特地了解了眼下租赁市场的一些信息，为年轻人租房提供参考。
哪里月租金涨了——城中涨了9%，城西涨了3%
据我爱我家统计资料分析，上周杭州租赁市场的平均成交价格为1622.2元/月，相比前一周的1586元/月上涨2.2%。
其中，租赁均价最高的区块仍为城中，平均月租金为2004元/月，比上周的1838元/月增长了9%；其次为城西，平均月租金为1677元/月，较前一周的1622元／月，微涨3%；城北的月平均租金价格为1549元/月，排在第三，较上周的1666元/月相比下降117元/月，下降幅度为7%；城东租赁均价为1467元/月、城南租赁均价为1271元/月，这两个区域均价变化不大。
由此可见，上周的房屋租赁价格涨幅最大的为城中区块。
什么房子最好租——1000-2000元房源占了六成
据我爱我家统计，元宵后，杭城租赁成交区域主要集中在城中、城北和城西，这三个区块分别占到成交总量的25%、24.3%、23.7%。总体来看，年后的租赁热点仍然集中在城中、城北和城西这三个区块。
上周租赁成交量主要集中在1000-2000元/月的房源，如位于城中区块的马市街，56平方米，简单装修，租金为1450元/月。1000-2000元/月的房源占到成交总量的65%。
怎样租房最合算——三居室合租大行其道
李先生原本想租个小套，但一段时间后他发现小套房源少，选择余地没有中套大，而且在价格方面小套和中套也相差无几——小套价格在1000元/月左右，同类地段的中套也就1300元/月左右，还能多一个房间可以灵活使用。最终李先生还是租下了他单位附近的中套，准备把另一个房间出租。上周，他找到一位在电脑公司工作的年轻人合租，两人年纪相仿，见面就很谈得来。李先生说：“合租不仅可以减轻经济负担，出门在外也好有个照应”。
我爱我家统计资料分析(见左图)，各种户型的成交量同比涨幅呈现比较明显的差异性，其中一居室和三居室的成交量涨幅要高于整体的上涨幅度，其中三居室成交量同比涨幅最大，达到76.92% ，远远超过了往年的涨幅；一居室的上涨幅度为15.56%，二居室则与整体涨幅基本持平。
之所以三居室的涨幅呈现大幅度的提升，这和今年的主要租赁人群青睐合租有关。
对刚出来创业或者工作没几年的年轻人来说，由于受经济条件限制，而同事之间、朋友之间、同学之间合伙合租房成为解决住房问题同时又可以减轻经济负担的不二选择。年轻人喜欢尝试新鲜事物的特性也便他们更乐于尝试合租。
近两周以来，我爱我家就“撮合”了不少合租者，上周合租成交量与前一周相比翻了两番。
据各中介公司反映，目前也有不少公司、单位出面来为员工租房的。公司、单位租房一般都要求租三居室，做集体宿舍之用。因为做集体宿舍人多，对房子会产生较大的损耗，所以对房子的装修、配置没什么要求，甚至有些单位指明要毛坯房。
业内人士预计，随着租赁群体中学生、初次就业等合租现象的增多，将会进一步拉高三居室成交量的占比。
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