为买200万元的商品房，余杭的小伟向银行按揭了100万元，压力不小。可此后陡生变故，房子不买了。小伟想想也好，可以缓口气，但银行却不答应了。小伟觉得不合理：房子都不买了，我还贷什么款？这种情况下，他只得向法院起诉。

　　小伟买的这套房子有1026平方米，想作商业用房。2003年4月4日，他与房产公司签订合同，并与银行也签订100万元的借款合同，10年还清，房产公司对此还要承担连带保证责任。

　　当时房子还未交付，房产商答应2003年10月1日前一定能交房，逾期90天，可解除合同。小伟直等到2004年也没等来新房，于是按照约定与房产公司解除了购房合同。

　　既然房子都不买了，小伟觉得向银行的贷款当然也就不用付了。但银行方面说，你们解除合同没去房管部门办理撤销备案的手续，这份解除合同的协议书是不具有法律效力的。

　　法院认为，小伟和房产公司签订的商品房买卖合同、协议书以及与银行签订的购房借款合同都合法有效。小伟向银行借款是为了支付房产公司的购房款。

　　但是现在小伟和房产公司把房屋买卖合同都解除了，小伟与银行签订的购房借款合同的目的也实现不了，所以小伟要求解除购房借款合同，理由正当，给予支持。