经过几天的热热闹闹，昨天，第六届最佳人居环境展览会暨杭州市住宅文化展圆满结束。在为期四天的展会期间，一共吸引了40万余人次的参观者，总成交金额13亿多元，均价6469.6元/平方米。透过本届人居展，可以看出杭州住房需求依然旺盛，房价基本稳定，住宅消费也更加健康。

　　参观者超过40万人次

　　犹如一块巨大的磁石，以“和谐人居”为主题的本届人居展吸引了大量的参观者。不论和平国际会展中心还是世贸中心，前来参观的市民络绎不绝，人气之旺超过主办方的预料。

　　据统计，为期四天的人居展期间，两个展馆迎来的参观者总人次多达40.75万。其中，上周六参观者最为踊跃，一天时间里展会就吸引了13万人次。

　　人居展人气之旺，也从一个侧面说明杭州住房需求依然旺盛，相关统计数据也为此提供了有力佐证。据各参展企业上报数据统计，四天里共预订和签订购房合同1600套，总面积20.65万平方米，总成交金额13.36亿元，已确定的购房意向更是多达8072套，仍然较旺盛的市场需求表明住宅产品依然是大众关注的热点。

　　另外，人居展期间二手房展区人气也相当旺，成交房源63套，预订95套，达成意向1134套。这说明杭州房地产二、三级市场联动效应开始显现，住房梯级消费格局已逐步形成。

　　成交均价6469.6元/平方米

　　宏观调控的综合效应在杭州房地产市场已经显现，这在人居展上的一个具体体现，便是房价的基本稳定。

　　不管业内还是业外，很多人都很关心杭州房价未来会怎样走，有风向标之称的人居展给出的一个具体答案是：展会期间成交均价为6469.6元/平方米(含萧山、余杭、桐庐等地)。其中，市中心城区楼盘价格仍然保持基本稳定，周边新开楼盘价格则更趋理性，没有出现普遍打折和大折扣销售情况，开发商更多注重的是更加务实和人性化的促销和服务，这表明开发企业和消费者已经基本适应了宏观调控后的市场变化。

　　本届人居展展示和销售楼盘共有136个，可售楼盘的分布和户型结构也更趋合理，不少城区边缘和郊区楼盘受到追捧，如城北区块的美达·浅草名苑公寓，城南区块的云溪香山公寓等。与此同时，郊区的别墅、排屋类高品质楼盘在人居展上有相当不错的销售量，直接预订和成交的有93套。这说明市场需求不仅依然大量存在，而且高、中、低端产品都有市场需求。

　　住宅文化提升展会内涵

　　在人居展上首次推出的住宅文化展和寻找杭州老照片、八大论坛等活动，广受参观者欢迎，为人居展增色不少，也丰富和提升了展会内涵。

　　由大量图片、实物、文档、模型等组成的杭州住宅文化展，还是第一次和市民见面。面对胡岩故居平面图，民国二十五年茅以升主持建造的钱塘江桥铁路建设土地征用范围图，清代嘉庆以来各类契约档案等馆藏珍品，很多参观者兴致盎然地细细品味。

　　作为住宅文化展活动内容之一，由市房管局和杭州日报联合举办的“请你寻找杭州老照片”活动也吸引了很多市民参加，大量珍贵老照片让评委爱不释手。此外，人居展上推出的“八大论坛”、“广场社区活动”等，也吸引了很多眼球。

　　昨天的闭幕式上，组委会还对评选出的最佳创意奖、年度物管“双十佳”、全国物管示范住宅小区、“请你寻找杭州老照片”活动等获奖单位和个人进行了表彰。