2006杭州休闲博览会的主会场设在湘湖，这使得拥有好山好水的湘湖“休闲”特征更为突显。4月17日下午，本报和谐人居·房产新闻会客厅迎来了地产行业的政府官员、专家教授以及湘湖板块的开发商代表，就如何打造杭州休闲地产这一主题进行了研讨。

　　湘湖是杭州休闲资源的源发地之一，也是首个真正打出休闲房产概念的房产板块。湘湖位于杭州萧山，是一方风水宝地，山水相融，滋养出了好林、好泉、好茶、好果、好鱼……发展休闲房产得天独厚，但是作为一个楼市新概念，什么是休闲房产？休闲房产究竟该怎么打造，才对得起这块好资源？

　　打造休闲房产，杭州得天独厚

　　打造休闲之都，杭州的山水休闲资源和人文底蕴让休闲房产有了得天独厚的环境。

　　杭州市房管局市场处处长汪一春：目前市场靠有效需求拉动，人们对房产品的理解已不是简单的户型、面积的概念，房产品的质量、品质才是第一位的。从市场角度看，开发休闲房产的时机已经成熟。而杭州作为一个历史文化底蕴深厚的休闲旅游城市，打造休闲房产相对别的城市可能更符合杭州的实际，也更有优势。

　　青鸟广告总经理徐剑艺：和西湖、钱塘江一样，湘湖是杭州的人文源点之一，跨湖桥古迹就在湘湖，湘湖应坚持开发有人文源点的房产，休闲房产的打造符合湘湖的实际。

　　休博会带给休闲房产的契机

　　休博会让杭州人将休闲作为一种生活方式，以休闲为主题的房产有了免费的广告语。

　　休博会办公室副主任郭初民：湘湖虽美，却像是养在深闺人未识的少女。休博会把主办地点设在了湘湖，让人们把目光聚焦到了这位少女身上。湘湖规划将结合历史以及现状开发，强调精心构筑但又尊重自然，最终规划形成“一湖、两带、三区”的结构形式。在恢复“湘湖八景”的基础上，打造休博园、杭州乐园、东方文化园、山里人家、世外桃源、天之泉、白马湖等一系列的主题公园式人文休闲景区，形成集自然、生命、绿色于一体的大湘湖休闲社区。

　　浙江工业大学房地产投资研究所所长虞晓芬：长达半年时间的休博会，将是房产开发商们不花钱的广告，开发商应该利用这个机会充分展示自己的产品，深度挖掘休闲内涵，把自己的产品做好。

　　郭初民：休博会集合了多种博览会概念，西湖人流密集，很难做出休闲的概念，而湘湖将做成大范围的休闲板块。我们的目标应该是吸引游客能较长时间游玩逗留，一星期甚至一个月。休博会将使杭州旅游业态逐步从单一的观光游走向观光游、会展游、休闲游相结合的新格局。休闲游必将促使杭州的休闲经济进一步兴旺起来，为休闲房产创造了一个非常好的发展时机。

　　长达半年的休博会将给休闲房产高度的关注度和很好的卖点，而且，休博会的游客大部分都是来自富裕地区，和休闲房产的目标客户是基本吻合的。这样，会直接提升休闲房产的销售。

　　徐剑艺：休闲房产良好的会展、休闲、度假硬件设施为人居提供良好的配套，即将举办的休博会，给杭州带来的不仅是一次休闲产业的盛会，还是一次向世界展示杭州的盛会，更是一种城市发展的契机，将为杭州成为休闲人居中心搭建巨大平台。这次盛会将给我们带来生活方式、人居理念的一种洗礼。