昨天，市国土资源局和建设委员会联合举行通报会，就我市即将调整基准地价和土地房屋级别作出说明。

　　基准地价是指城市范围内对现有土地综合评估，确定的土地使用权平均价格，是衡量一个城市经济社会发展状况的重要尺度。我市市区三江片现基准地价分5级，由此确定为5类地段。根据新的基准地价调整方案，市六区的基准地价将划分为10级，即以后将出现10类地段。地价调整划定面积约2560平方公里，以三江口为中心向外辐射，由原来的三江片扩大到海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑6个行政区。其中三江片依然为5个级别。

　　新的基准地价将在2001年确定的基准地价基础上调整，拟调整的价格将在今天的听证会上公布，并广泛征求市民意见。

　　据介绍，基准地价调整后地价比原来提高，同一级别的土地面积比原来扩大。

　　本次土地房屋级别调整限于三江片，也分为5级，调整后的房屋等级与所处土地等级一致。这次房屋等级调整是由低到高的调整，房屋拆迁成本增加，而被拆迁人会在土地房屋等级调整中受益。

　　据了解，我市2003年率先在全国实行了征地区片价，提高了征地补偿标准，同时农村建设用地房屋拆迁实行了市场化操作。这次基准地价调整对农村的征地拆迁工作不会有大的影响。

　　这次基准地价的调整，对工业用地可能产生影响。工业类地价的提高，将促进工业用地节约集约利用。

　　有关负责人同时介绍，房地产价格的变化主要由市场供需决定，基准地价调整并不导致今后房地产价格的波动。

　　据悉，今天的听证会由市国土资源局和市建委联合组织，有人大代表、政协委员、社会各界人士包括拆迁户代表共40多人报名参加。听证会后，调整方案将在进一步修改的基础上经市人民政府批准后公布实施。