杭州市建委房地产开发处处长张新说,作为杭州市今年计划开建的100万平方米经济适用房的一个部分,下城区杨家村区块将于今年底前开工。招标工作5月8日开始。

　　下城区杨家村区块在石桥路和石大路附近,项目建筑面积13.8万平方米，具体位置东至规划华中路，南至规划俞张路，西至规划中联路，北至规划石横路。“与市中心的距离要较丁桥近4公里左右，车子从艮山西路、文晖路、上塘高架、德胜快速等过去，都非常方便”。预计这批房子明年参加摇号，2008年底建成交付。“以60至80平方米的设计户型计算,届时这里有望解决1000多户中低收入家庭的住房困难”。

　　2005年,我市“两个100万平方米”开工计划全面完成,经济适用住房销售达到85万平方米；安置在外过渡3年以上拆迁居民5409户,安置率达85.89%。作为市委、市政府的实事工程,今年我市经济适用房建设力度不减,计划完成经济适用房供地700亩,其中,丁桥345亩、九堡155亩、下沙东100亩、杨家村100亩,保障经济适用房开工100万平方米。

　　设计要求，杨家村区块的容积率将不大于2.20和2.03；销售均价也将控制在每平方米3000元以下。

　　按照招标要求，这里的经济适用房建设必须达到13条硬杠杠。门窗要采用中空玻璃；高层、小高层进户门要有防火功能；建筑物的外墙要用外保温复合墙体，屋面防水层达到三层防水；高层、小高层住宅一层至二层的楼梯都要铺设地砖；小区里要设网通和电信两个网络系统，供业主选择；小区保安系统要按可视对讲系统设置，小区周界还要设安防系统，主要道路和出入口要设置监控系统；小高层、高层供水采用变频供水技术，屋顶不设水箱；小区绿化每50至60平方米要种一棵规格不小于8厘米的乔木；预留足够的空调室外机安装位置等。

　　张新处长介绍，为确保经济房按时按质建设，杨家村区块投标中对投标人提出了更为具体的资信要求，如投标人要提供资信证明,即杭州资信评估公司颁发的3A级证书,用于拆迁补偿的1.6亿元人民币资金证明，5000万元人民币的银行保函等。