杭州房产从明天起将在浙江世界贸易中心再度上演一场盛宴，那便是为期四天的2006房地产交易会。届时，你可以在展会现场一睹115家房产开发企业的127个楼盘的风采；届时，国务院发展研究中心等8家权威机构还将向社会公开发布《2006-2010中国房地产发展预测报告》；而就在今天，广源、华府、华盛、华元、联合房产等17家开发商率先扛起实价大旗，共同签署《实价销售宣言》，郑重宣言“信守实价销售的原则，走实实在在的价格路线”。这项由每日商报发起的活动，也将带给本届房交会又一个大大的、实实在在的惊喜！

　　看点一 开发商扛起实价销售大旗

　　《实价销售宣言》由每日商报于4月底发起、倡议。活动甫一推出就得到了众多房产商的支持响应，短短两周之内，就有广源·盛世嘉园、同人·春江时代、华盛·星洲翠谷、华元·伊萨卡、联合·世纪新筑、华府·祥和人家、新明半岛、盛元·慧谷、顺发·佳境天城、工信·风雅钱塘、华业·南岸晶都、西房·云溪香山、南北·兰韵天城、天阳·美林湾、商宇·青春都市公寓、恒泰·御庭园、龙禧硅谷广场等17个杭城在售楼盘的开发商，共同签署了一份《实价销售宣言》。“在楼市的纷纭变化里，信守实价销售的原则，走实实在在的实价路线；在各种力量的博弈下，高扛以人为本的旗帜，造消费者满意的好房子；在不可逆转的洪流中，坚持行业的标杆品质，使房地产市场持续健康发展；以高度的责任感和历史使命感，以激情迸发的产品创新和务实进取的品质提升，推进我们的事业，服务好我们的客户；深信惟有消费者才是至高无上的真正力量，只有实价销售才能赢得市场”！———这份宣言里的每一个字，都代表了房产商的心声。

　　值得一提的是，这份宣言签署在房产商们感觉房子越来越好卖的背景下。“最近一段时间我们的销售部突然明显感觉热闹起来，5·1期间华盛·星洲翠谷一共卖了20多套。”华盛房产营销总监姚雍说，“我不知道其他楼盘是不是也卖得很好，反正我们是觉得挺意外欣喜的。”

　　虽然如此，实价卖房仍是这17家房产商们的共同想法。“5·1黄金周”前后，理想·伊萨卡、盛元·慧谷、西房·云溪香山、天阳·美林湾、联合·世纪新筑等楼盘纷纷开盘，也均打定主意要“实价入市”。实价销售不仅意味着价格要拧干水分，更要在品质上下足工夫。同人置业推出“5年工程质量保修”，承诺同人·春江时代的土建、水电、屋面、防水层等工程一律保修5年。

　　实价，作为一个活动开始于2006年4月，作为一种理念，将越来越成为深扎于每个房产商与购房者内心深处。

　　看点二 127个楼盘齐指自住型

　　2006年5月，与去年的宏观调控正好相隔一年。杭州再度举行2006浙江省房地产交易会，这个5月19日-5月22日因而显得格外不平常。

　　据组委会统计，本届房交会参展企业共有115家，参展楼盘127个，展示和销售面积近1700万平方米，其中可售商品房房源多达28991套，比去年的房交会增加了14.4%。这些参展楼盘，主要分布在滨江、江干、余杭、萧山、西湖、上城等区域。其中，滨江、余杭是此次房交会放量最集中的两个区块，前者有房源7085套，后者有5249套，两者之和占可销售总套数的40%以上。相对而言，上城、下城、拱墅等主城区板块可销房源数量要少些。

　　对购房者来说，最值得关注的是，在本届房交会上，自住成为众多房产商的主要卖点，中小户型选择面非常广。据介绍，在近2.9万套可售商品房房源中，中小套户型的普通商品房共有22459套(总面积约231万平方米)，占可售商品房总套数的七成以上，比上届房交会增加了8.49%；可售非普通商品房则有6532套(总面积约133万平方米)，占可售房源总套数的两成多。

　　同时，可以让购房者较快入住的准现房也明显增加。在127个参展楼盘中，以准现房“姿态”销售的楼盘有23个，其中包括绿城房产的深蓝广场、春江花月三期，华立地产的碧水铭苑等，比去年同期增加了一成多。

　　此外，本届房交会上还有7个写字楼楼盘参展，供应面积约12万平方米；商铺供应面积则约有18.6万平方米。

　　看点三 楼市“白皮书”，值得期待的指南针

　　与往年相比，本届房交会还有另外一大看点让开发商与购房者高度关注。那就是，作为本次活动的姊妹篇，组委会将在房交会开幕当天(2006年5月19日下午13：30)在杭州凯悦大酒店举行“2006-2010中国房地产发展预测报告发布会”，首次发布由国务院发展研究中心主持的《2006-2010中国房地产发展预测报告》具体内容。

　　据悉，该报告从经济全局、区域特征和房地产业发展趋势等方面进行了深入分析，并就地产发展历史和成就进行基本评价以及区域优势和劣势进行比较，分析未来房地产发展潜力的重要影响因素，具有很强的针对性、指导性和操作性。关于报告的内容，虽然目前尚不得而知，但据有关人士透露：值得期待。