市区商铺寸土寸金，想找一个小面积店铺都得“翘首以盼”，而读者赵先生想在市区找1000平方米以上的场地，打算在国庆节前开一家经济型酒店。

　　按赵先生的要求，该场地不仅是要市区与居民楼相隔离的独立楼层，而且面积得在1000平方米以上，规划客房70-80间，有一定的停车位。年租金在80万元左右，允许经营餐饮。“独立楼层并不代表是孤立的，周围最好有学校、医院、市场等，能够为我所用。”赵先生介绍，该场地今后将被用于经济型酒店，预计国庆黄金周前开张。

　　赵先生透露，与他一样有意投资经济型酒店的投资人还有很多。杭州宾馆的价位普遍不低，黄金周期间却家家爆满，大需求激发更多分羹人。但是，杭州市中心寸土寸金的商铺让赵先生十分头疼，也正因为此，赵先生大范围搜索场地，以保证酒店开张能赶上国庆黄金周这个好日子。

　　对于经济型酒店的选址和经营，从未涉足过的赵先生却有丰富的“理论知识”。杭州目前以两类宾馆居多，一类是星级宾馆，标间房价至少在300-400元左右；一类是小旅店，虽然多数房价不到150元，但多存在交通不便或硬件条件不理想的缺陷。“房价适中、环境不错的经济型酒店正好在两者之间，属缺少类型。”赵先生对经济型酒店的经营理解为，房价定位200元以下的普通消费人群，装修以简洁、舒适为主，抛开豪华感，而多了几分“旅途之家”的味道。为了吸引更多顾客，赵先生对酒店选址的要求可谓严格。“独立的楼层是宾馆用房最起码的要求，当然也要有餐饮设施，要不然宾馆的软件服务如何跟上？”而选在学校、医院、市场等附近不仅给旅客提供便捷的交通，对经营者来说也是人流量的保证。至于今后宾馆由自己经营或者申请连锁加盟，赵先生表示看情况决定，目前当务之急是找到够面积、位置好的场地。