“看房团”能否变成“购房团”

　　1999年起，温州的民间资金开始进入上海、杭州等地的房地产市场。不仅如此，他们还将目光投向了大陆之外的市场。在美国有着纽约“第二中国城”之称的皇后区法拉盛，绝大多数新盖的“两家庭结构”房屋都属于温州人，更有一些事业有成的温州人已在被视为富人聚居区的纽约长岛置办了价值数百万美元的豪宅别墅。巴黎也是温州侨民聚居地之一，很多人通过亲戚关系过来炒房。在越南和柬埔寨等东南亚国家，温州人也是常客。近年来，炒房者的队伍有所扩大，不少从事皮革、不锈钢、鞋、服装等产品生产的中小企业主都开始加入。这些中小企业主在资金方面有原始积累，可调动的资金都在1000万元人民币以上，投资规模多为七八套或十来套房子。

　　目前，温州团在台还只是“看房团”，没有正式成为“购房团”。由于台湾当局至今拒不开放两岸全面直接“三通”，不开放大陆企业家赴台投资、经商，不开放大陆居民赴台居住、旅游，使大陆居民到台湾买房成为空谈。虽然在2002年，台湾当局通过了“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”，但除各种流程验证烦琐外，大陆人在台只准停留一个月。连台湾人自己都说，这样大陆有谁还有兴趣“置产居住”。所以，4年来只收到12件买房申请案，核准的只有3件。

　　中国社会科学院台湾研究所研究员王建民认为，现在两岸经贸关系很热，温州人对台湾房地产是有期待的。这两年，台湾楼市正在复苏，特别是豪华住宅，价钱正在上涨，台湾报纸上楼盘广告的刊登量也比以往多了许多。台湾期待着大陆资金流入，加速房地产回暖。现在，全台湾在建的60多家酒店都与大陆观光客的流入有关，从这一点就可以看出，随着大陆经济实力增强，台湾已经享受到两岸经济交往的好处。不过，大陆的资金能否大量流入台湾楼市，还要看两岸直航的前景和台湾当局是否放松相关政策。对此，台湾业者认为，台湾将越来越欢迎大陆的直接投资，希望对大陆投资的限制与障碍越来越减少。高力国际台湾分公司研究部总监林旭阳指出，大陆资金来台将会加速台湾房地产业走出困境。