“首批经济适用房已经可以上市了吗？”“上市要办什么手续？”……近段时间，杭州的二手房中介公司频频接到客户的电话，询问有关经济适用房上市的问题。但真正挂牌出售的经济适用房房源并不多，并且至今为止，还没有成交的个案。

　　没人去缴土地出让金

　　2003年杭州市曾颁发有关文件，明确规定购房人自办理经济适用住房房屋产权证之日起，5年内不得上市交易。

　　据了解，到目前为止，已有首批经济适用房达到上市条件。记者从浙江中原、华立地产等中介公司了解到，目前在二手房市场挂牌的经济适用房，主要位于三塘竹苑、长德公寓、长兴公寓、嘉绿苑等小区，数量不多。

　　“有些房源已经达到上市年限，但目前还无法交易。”浙江中原市场发展研究中心主任顾晓立告诉记者，让很多中介经纪人感到尴尬的是，当客户问起经济适用房具体的上市流程时，他们往往答不上来，因为目前的政策规定并不是很明确。

　　记者随后从杭州市农税征收管理局得到核实：到目前为止，还没有人前去缴纳经济适用房上市所要缴纳的土地出让金。

　　上市规定有待调整

　　经济适用房上市有没有具体规定？据杭州市农税征收管理局的工作人员介绍，早在2004年，杭州市国土资源局、物价局等6部门已联合发出通知，规定杭州市区的经济适用房，在达到规定年限后，如果想上市交易，经济适用房出让方应计缴对其减免的，包含级差地租和大市政配套费在内的土地出让金以及相关费用。此外，通知还分别对2001年前后办出产权证的经济适用房上市设立了具体的标准。

　　但是因为通知中的“商品房价格”等很多的规定并不是很具体，所以经济适用房上市的规定有待明确。农税中心这位工作人员透露说，有关政策目前还在研究中，有可能作出调整。至于缴纳标准到底如何，现在说不清楚。在新政策出来之前，经济适用房上市还是按照2004年的通知执行。