银行三成按揭影响不大

　　记者从市区几大银行了解到，绍兴早已实行住房贷款首付三成，《意见》对绍兴房贷市场影响不大。

　　招商银行绍兴市分行的工作人员告诉记者，按照客户的情况，银行对个人住房贷款实行不同比例按揭，但从实际情况看，绝大部分个人住房贷款首付都是30%。

　　中国银行绍兴市分行的工作人员告诉记者，目前绍兴的商业银行对个人住房贷款一般都实行30%首付。

　　业内人士认为，绍兴银行对个人住房贷款审查都比较严格。因此，按照客户的情况，实行不同的比例，但是基本上实行三成首付。

　　绍兴几大商业银行表示，此次规定90平方米以上的个人住房贷款首付不得低于30%，90平方米以下仍执行首付比例20%。这是一条硬杠杠，各大银行肯定不会去触动这一规定，不过对于具体执行办法，有待各总行出台具体规定。

　　开发商国家调控是有理由的

　　昨天刚好是绍兴房地产协会的年会。一到场，九部委的《意见》也成为各大房产商讨论的焦点。

　　对开发商而言，《意见》对他们的影响是重大而深远的。因此，他们大都表示，今后开发楼盘将更加慎重，现在他们正静等地方出台具体执行政策。

　　“《意见》出台后，可能会使持币观望的队伍增加。”金昌房产的潘总分析。

　　潘总说，任何国家的房产市场都不是单纯的市场调节，房产市场的行政色彩都比较浓，因此，目前国家对房产的调控是有理由的。他认为，目前真正的买房者有三种，投资者、投机者和提前消费者。由于股市走牛，投资者可能会相应减少，而《意见》中5年内转让须缴营业税的规定将使一部分投机缺乏意义，从目前看，提前消费者是最大的人群，于是二手房市场将受到一定影响。

　　刚拿到镜湖新区大滩地块的开发商——杭州坤和建筑绍兴有限公司的苇总表示，《意见》的影响要分开看，一方面可能会使很多房子走向低成本、低利润的路线，促使房产商建造类似经济适用房；另一方面，市场的需求毕竟是多层面的，一部分高端客户的需求也必须考虑，从这一层面讲，对目前已确定立项建高端房产的开发商反而有利。

　　浙江置业房产的孙总则表示，目前他们正在等待地方政府的具体实施政策，尚在销售的楼盘按原方案销售。