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外来人员落户杭州首选小镇楼盘 房子户口并解决

www.zjol.com.cn  2006年06月15日 08:58:32  浙江在线新闻网站

  可能不是最优秀的 但或许是最适合的

  在杭州安一个家要多少钱?在许多普通购房者的眼里,这个数字从2000年的40万元蹿高至今天的100万元。

  一个不容忽视的事实是,在杭州数以百万计的流动人口中,有相当多的愿意留下来,但对于他们当中的许多人来说,这个安家标准可能只有20万元,还好“大杭州”的胸怀在于,得益于城市建设和交通条件的改善,他们也能够在近郊买到自己的房子。这些小镇楼盘可能不是最优秀的,但或许是最适合的。

  早报置业顾问、杭州宜家房屋置换有限公司总经理单亚红认为,对于一些“新杭州人”来说,这些小镇楼盘是非常适合自住甚至投资的。尽管价格只有主城区的五分之一,但这些小镇楼盘的品质与区位优势并不差,一般都位于小镇中心区域,周边公园商场学校公交车站等一应俱全。从购买人群来看,主要是当地的公务员、教师、医生、小镇养老的城区退休职工以及一些外地籍大中专毕业生,入住人群的层次较高。而对于参加工作没几年的外来人员来说,要做个真正的杭州人实在是太困难了,落户近郊小镇也确实是个不错的选择。因为对于他们来说,落户杭州主城区还是萧山区的差别并不大,他们最看重的是有个安定感。

  当然,这些近郊楼盘并不适合每一个购房者。置业小镇的利弊其实相当明显,最大的好处在于房价低,一些生态小镇的人居环境也颇为理想,物价相对便宜,道路比较通畅;最大的不便是公交服务不够完善,许多人必须买车,教育和医疗往往只能提供基本的服务,朋友交往路途较远。不过,近年来各小镇的公交服务都有快速发展,像临浦、瓜沥、义蓬等镇都开通了直达杭州的公交班车。

  对于这些小镇楼盘的购房者来说,应当把自己的工作地点和置业目的地综合起来分析,并且要十分关注各组团的交通规划。比方说在下沙上班,走钱江六桥只需十几分钟就可到达钱塘江对岸的义蓬镇等地,义蓬镇是萧山三大副城区之一,医疗教育商业金融业等都较为发达。根据规划,义蓬又是大杭州的六大组团之一,位于江东开发区南侧,而杭州通往江东开发区的钱江九桥也已经开工兴建。目前,义蓬镇已经开发和正在开发的楼盘比较多,购房者有一定的选择余地。

  再比方说,在吴山广场或者滨江附近上班,就可以走四季大道到义桥戴村等小镇置业,因为郊区道路通畅,单程行车时间也基本上在半小时之内。而绕城高速更是把这众多的小镇串联起来,各小镇到主城区基本上都在40分钟之内。

  按照目前的土地价格和建筑成本计算,这些楼盘的利润其实相当低,如果具备良好的生态环境和交通条件,往往有一定的保值和升值潜力。不过,由于小镇各自的开发量和流通量都比较小,升值后的“变现”能力要逊于主城区。


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 叶建英  编辑: 朱小燕

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