莫干山上，两幢老别墅的整修工作正接近尾声，一纸签订这份租用合同的是京城名女洪晃。不久前，洪晃在博客上写道：“推荐一个去处，杭州北边的莫干山。上个世纪四十年代是莫干山的盛期，曾经有过700多栋别墅，上海有头有脸的人在山上都有个地方避暑，从政客到商人到青红帮，一个都不少。”

　　洪晃租下并整修的，正是这些几十年前名人政要们为避暑享受所建造的别墅，它们渐渐成为莫干山吸纳游客的一道独特风景。

　　游客爱上近百年的老别墅

　　“以前，由于老建筑破旧待废，莫干山主要以旅游观光为主。民间力量加入老别墅的整修与经营后，改造了它们的居住功能。现在，游客也能住上上世纪二三十年代的别墅了。”莫干山管理局的刘主任介绍说，历史遗留的层层烙印，使得莫干山的老别墅成了旅游经营新开垦的处女地。

　　目前，莫干山上共有200多栋近百年的别墅和山居建筑，其中百年以上的老别墅有十几栋。刘主任介绍，除了保留5处为观光展馆，其余的别墅都有望成为游客的下榻之地，已通过恢复和整修并提供住宿的老别墅有20多栋。

　　“这改变了游客对莫干山旅游的传统印象，除了观光旅游，连吃带住别有特色。”刘主任说，莫干山因此成为江浙沪一带的短线旅游的首选。

　　家庭式经营引发别墅热

　　通常，业主们是通过租赁的方式得到别墅的使用权，“最早涉及老别墅经营的是诸如雷迪森这样的企业，他们把租下来的别墅改造成俱乐部或会所，一些VIP会员可以常来此度假休养”。而真正把山上的别墅带入游人视野的却是个人投资家庭式经营者。

　　“现在比较普遍的是个人租用者，他们通常把老别墅重新改装成家庭旅馆的模式，自己休闲之余，多余的房间用来接待游人。”刘主任说。

　　夏先生较早尝试了这种半居家的家庭式经营，他的颐园是莫干山最早恢复完毕的别墅之一，原先是潘汉年兄长的故居，老别墅初期的整修工程相当庞杂，“别墅内部几乎重建了一次，庭院也是全部翻新”。经过修复，完工后的别墅带有5个套间和一个千余平方米的大庭院。平日里，除了用于家人周末休养，江浙一带慕名而至的游客还能在此连吃带住。

　　“这笔收入多少能弥补些别墅每年的租金。”夏先生说，随着莫干山度假别墅渐为人知，别墅的租金也在近一两年内不断上升。“老别墅不仅恢复了原貌，也重现了商业价值。除了租赁，将通过诸如分时度假等其他方式，来拓宽别墅度假的路子。”刘主任说。