建行温州分行昨天透露，该行新推出了个人住房最高额抵押贷款业务，客户以自有住房向建行做最高额抵押，在有效期间和贷款额度内可循环使用贷款。据悉，贷款额度最高可达住房评估价的70%，贷款有效期最长30年。

　　据建行温州分行有关人士介绍，最高额抵押贷款与一般的房屋抵押贷款不同，这种贷款客户只需办一次抵押、核贷手续，便可最长获得30年的贷款授信。在授信期内，贷款想用就用，不用随时可还，每次领取贷款前，只需到建行递交一份申请表，列明贷款金额即可。贷款利息，只按申请表确定的贷款时间计算，与央行同期的基准利率一致。

　　如客户购买了价值100万元的房产，最高可贷70万元，假设该客户办理个人住房贷款只贷款了20万元，剩下的50万元贷款额度，在贷款期限内可循环使用。另外，客户虽用足贷款额度，但已还部分贷款，客户就能将已还部分再次使用。原在其他银行办理住房抵押贷款的，也可办理跨行非交易类转按揭。在贷款额度和有效期间内，客户可以购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等，但不得将贷款用于炒股、做期货。

　　业内人士称，目前温州的银行业通常是将个人消费类贷款和住房按揭贷款分开，前者的贷款期限通常在5年以内，而且贷款利率要比住房按揭贷款高出10%左右。而建行的新业务对经营者来说将是一个利好消息，他们可以更从容地使用资金和分期还款，不用为短时间内一次性支付巨额贷款而担忧。