外机位设置无强制规范

　　杭州市城市管理行政执法局受理中心工作人员接受采访时说，对商业性空调装置有明确规定：必须离居民门窗3米以上，并且不得直接朝向门窗等敏感位置。至于住宅空调安装，不属于他们管辖。

　　记者查阅《浙江省城市住宅建筑设计标准》，涉及空调机位的条文比较简单：“空调机位置必须结合立面造型统一布置，尽量隐蔽，并组织冷凝水的排放。”

　　杭州市建筑设计研究院有限公司设计二所副所长张思平说，在上世纪90年代末以前造的房子几乎都是没有专门的空调外机位，那时候大家都是用几个铁架，四五颗盘状螺丝固定在外墙上。2000年以后造的新小区大多预留有专门的隔板。

　　“但是针对空调外机如何设置没有强制的明确规范。大家通常都是按建筑设计行业惯例做：宽度不小于90厘米，深度不小于60厘米，高度则在70-80厘米之间。”张思平说。

　　绿都房产的何其林说，关于空调外机位置比较简单的做法是直接在房间窗户下方安装裸露的隔板；还有的在阳台和隔壁卧室之间做一个专门的隔板，外面用百叶窗遮挡，在阳台的这面开个小门，便于安放外机；还有的在两个墙体之间留一点空间做隔板；一些户型设计时在飘窗底下预留空调机位；也有的设计成法式阳台，将空调直接放在小阳台上……

　　开个空调专用窗也许是个办法

　　空调机位问题暴露了房屋设计的缺陷。多位开发商和建筑专业人员都承认，在目前的楼盘建设中，有关空调安装的设计的确是滞后和不科学的，几乎没有人专门对空调安装与建筑物的有机结合作过系统的研究。

　　不过，已经有越来越多的楼盘开始关注这方面的工作。苏宁电器的王友好说，关于空调机位的位置，萧山的一个小区做得比较好。开发商在阳台和窗户下方做一个凹进去的位置，阳台和房间各占一半面积，在房间里做两扇门，安装工人只要在房间里直接安装就可以，既美观又方便。

　　滨江区的彩虹城这方面做得比较好，开发商在建筑设计时就预留了较充足的外机位，在朝南阳台边上有个大机位，北边则在凸窗下方留有隔板，用百叶窗挡板；客厅的空调机位有85-95厘米高，卧室则有75-85厘米高，长度上几乎每个隔板都能摆两台机子。而在市中心的金都华庭，每套房子既有安装中央空调室外机的位置，又为每个房间配备了分体式空调的机位。

　　尽管很多开发商不断在尝试，客观存在的问题还是很难得到完美解决：由于每个人对空调品牌、匹力的需求都不一样，有的人喜欢用组合空调，有的人喜欢户式中央空调，开发商很难把所有需求都考虑进去。

　　绿城集团在卖绿园小区的时候干脆尝试着送空调，后来春江花月也有部分房子送空调。事实证明，送空调后，业主与物管之间的争议就几乎没有了。为此，他们考虑城西大盘翡翠城也统一赠送空调。