在杭州楼市交投冷淡的气氛中，90平方米以下房源却一枝独秀，十分抢手。然而，众多的购房者正苦苦寻觅的这种小户型新售房已几近断档。

　　由于前些年杭州楼市火爆，住房主流户型的面积越变越大，几乎到了大户型泛滥的地步。结果，留下了一个令人嗟叹的后遗症：在前不久举行的浙江省第十二届房产博览交易会上，杭州推出的新楼盘中，80-100平方米这一段套型的房源几乎空白，交易市场上的中小户型房主要要靠经济适用房和老旧二手房支撑。

　　目前，杭州90平方米以下新售小套型房更是几近断档。据“天阳·美林湾”销售部负责人介绍，尽管他们推出的这个楼盘100平方米以下中小户型占了45%，但目前已无房可卖。“文鼎苑”市场营销部的赵经理说，“我们200多套90平方米左右的小户型房源动销得最快，现在已一套都没有了；正在预订还未开盘楼盘的客户，选择80-100平方米户型的也已经超过了60%。”“利兹房产”营销部陈经理更是直接了当地说：“现在全杭州城的市场上，90平方米以下房源可以说断了档。”记者发现，摆在他面前的购房意向登记表显示，有一半左右的购房者希望开发商能提供90平方米的房子，而这部分人的年龄大都在25至35岁之间。

　　有专家指出，“国六条”为中国楼市指明的发展方向无疑是正确的。从杭州的情况看，随着楼市“投资客”的撤退，虽然交易冷淡，尤其是大户型较为滞销，但以自住为主的中小户型需求正日益显示出其强劲的一面。这不是政策导致市场突然发生变化，而是楼市原有结构严重缺陷的暴露。对于地产开发商们来说，等待是没有出路的。在大户型普遍滞销、资金链普遍紧张的时候，谁最先抢占中小户型的高地，谁才有可能在新一轮市场角逐中赢得先机。

　　据了解，杭州市有关政府部门此前就已觉察到了这一楼市供求趋势特点，并已着手采取应对措施。在近年来逐年大幅扩大经济适用房等中小户型住房建设的基础上，以经济适用房和中小户型房为主，一期工程就可供10万人居住的丁桥特大型居住区又开工建设。最近，这个居住区的建造面积又追加扩大，全部建成后可入住三四十万人。