六七月份是传统的毕业生租房高峰期，离开学校的大学生们能否顺利找到落脚之地，迈好职场的第一步，成了时下大家关心的问题。六月份杭州中介的统计显示，学生租客已占总成交的5成左右，需求量更是占了总需求量的7成左右。业内相关人士预计：毕业生租房总量巨大，7月份学生租房行情将继续汹涌。

　　学生客潮涌，供需有点紧

　　统计数据显示：6月份周租赁供需比一路走低，最后一周的租赁供需比更是降到1∶1.06，整体呈现供不应求趋势，这在杭州的租赁市场史上还是很罕见的。

　　我爱我家一资深经纪人认为学生租客是引起当下行情紧俏的主要因素。今年的毕业生人数比去年更多，学生客的数量十分庞大，短时间内刚性需求集中引爆，房源消化快而新进房源并没有随之放量，这导致了供需比连续几周走下坡路。

　　对于7月份供应紧张行情能否缓解，业内表示并不乐观。学生租房需求量依旧比较大，而房源又没有放量的迹象，这样的紧张格局可能要持续一段时间。

　　合租是主流，个租渐流行

　　我爱我家粗略统计显示，今年的学生租房结构中，一居室行情看涨，占到了三成左右，而从往年来看这个数据一般只是二成左右。从一线传来的消息也印证了这个数据，不少我爱我家的经纪人反映，今年来租房的毕业生与往年有了明显的变化，有很多学生租客要求租一居室。

　　过去，应届毕业生租房往往由于时间紧迫和资金限制，对租房并不挑剔。但是从今年的租赁行情来看，毕业生对租住的舒适性更加关注。现在大多数学生租客租房时要求有一定的装修和家电，并且有长期租住的考虑。有的学生则干脆一个人租一个小套，出入自由，一居室的趋热也折射出长期以集体宿舍为主的学生，在踏入职场后对于个人生活空间的需求在升温。