邱炯 绘

　　时下，农庄渐成城市居民休闲的好去处。在浙江杭州桐庐县，却有一些“农庄”摇身一变成为对外出售的房地产项目。杭州市国土资源局近日对外公布了10宗国土资源违法案件。其中，桐庐县春江农庄未经审批擅自建造的15幢别墅及配套用房，被依法没收。

　　挂“农业”羊头，卖“房产”狗肉

　　以休闲旅游度假为名，未办理用地审批手续，春江农庄擅自在农用地上造起别墅

　　从杭州出发，经过一个来小时车程，马路旁边出现了“春江农业生态休闲度假村”的指示牌。几个转弯后，眼前豁然开朗。一个平静的小水库，波光粼粼，白色的鸟不时从水面上掠过。不远处的山脚，一溜白墙黑瓦的建筑矗立在绿树丛中。当地村民说，这就是春江农庄的联体别墅。

　　桐庐县国土资源局执法监察大队大队长陈泳说：“这些别墅、住房、餐厅及部分管理用房都没有办理用地审批手续，全是非法建筑物。”

　　据了解，春江农庄由当地农户郑金祥开发，占地面积近2500亩，横跨金家、孝门、石塘三个村，原是单一种养业，“农、林、畜、渔、沼气利用”立体经营，曾闻名一方。

　　前几年，“农家乐”热起。2003年4月，郑金祥的农庄改造后以“春江生态农业休闲度假村”的名义开门迎客。农庄傍依景区严子陵钓台，景色如画，正是“休闲度假”好位置。杭州等地的一些市民，纷纷下订单，以首期付5万元至15万元不等的价格预购别墅、木屋。

　　随即，春江农庄向有关部门申请立项，要求开发农业旅游房产。而早在1999年，杭州市范围内的经营性土地就一律要求“招拍挂”公开出让了。因此，春江农庄的申请未获批准。

　　2004年4月，当国土部门接到举报时，农庄的别墅工程已经基本完工。经调查，桐庐县国土资源局认定，春江农庄以休闲旅游度假为名，在未办理用地审批手续的情况下，擅自在农用地上建造别墅、住房、餐厅以及管理用房等21处，占用村集体土地10466平方米，其中，建筑占地2740平方米，并已出售，已构成非法占地。

　　桐庐国土部门责令春江农庄退还非法占用的土地，没收土地上新建的建筑物。“日前，该案已经执行完毕。”陈泳大队长说。

　　春江农庄的开发者郑金祥，在接受有关部门没收处罚后，抛开受害的建筑施工方和已预定别墅的市民，“人间蒸发”了。