6月房产新政刚出，杭州“决战东部”的号角又响，备受关注的下沙房地产市场随之再度升温，最近一批青田人便在那里刮起了一阵团购风。“东部是杭州今后发展的重心，下沙未来前景很不错，我关注很久了，最近房产方面又有新政策出来，以大户型为主的高档社区将来是少之又少了。”来自青田的朱女士说，经过大半年的了解，这个月她终于下定决心，选择了沿一线江景的梦琴湾一套140平方米以上的大户型房子。

　　而最近一周来，像朱女士一样在下沙投资置房的青田人不在少数。据了解，仅梦琴湾上周就有24套大户型的房子被青田人订走了，面积均在140-170平方米左右的江景大宅。而作为下沙首座规模达50万平方米的国际花园社区，伊萨卡国际城也是一个热点。6月底开盘的二期沿江稀缺小高层一路飘红，85平方米2房2厅的小高层户型开盘当天即被抢购一空。113平方米和136平方米3房2厅户型的预定率高达75%以上。2号楼板式小高层的得房率高达83%。“其实青田人对下沙的关注由来已久，前一两年便有不少青田人来探过市。这次他们在下沙刮起团购风，直接因素还是得益于最近的房产新政和杭州决战东部的政策刺激。”据梦琴湾孟力军总经理分析认为，青田是浙江已有300多年华侨历史的侨乡，人多地少，大量华侨的存在，积聚了强大的购买力，而恰恰相反，青田近年市场供应缺紧，导致房价猛涨，同时，青田本身也尚匮乏的稀缺自然资源，他们日益提升的新的居住观念及住房舒适性要求显然难以满足，加之在国内外时常跑动，对孩子的教育环境、邻里素质要求比较高，此次下沙758亿的投资公开，无疑满足他们的这些需求。