贷款购房，之前房贷险是必买险种，而现在，越来越多的银行将这一险种的“强制性”取消，给客户更多选择权。在我省，继工行、建行、杭州市商业银行相继取消房贷险强制性购买后，近日，交通银行也对外宣布，可让客户“自愿决定”是否购买房贷险。

　　客户：是否买房贷险可自愿

　　陆女士上周在工行办了第2套房按揭贷款，但令她惊奇的是，这次办按揭银行没有让她强制买房贷险，而是问她是否要买房贷险，陆女士考虑了一下后便表示不买了。

　　现在加上交行，我省共有四家银行取消了房贷险强制购买。据银行人士介绍，在市民贷款的费用中，房贷险的保费占了较大比例，比如一套100万元的房子，如果在银行办理20年70万元的按揭，选择一次性缴纳的房贷险，需要支出8840元的保险费；取消强制性后购房者也就少了这部分支出。

　　银行：为争客户舍“小利”

　　据了解，房贷险合同中所列的暴雨、洪水、爆炸等意外事件发生的可能性虽然极小，但由于在贷款存续期间，出险后的第一受益人是银行，无疑是贷款者为分解银行贷款风险买了单。现在为何多家银行又相继取消强制保险呢？

　　据我省一家股份制商业银行个金部有关人士介绍，从实际操作来看，房贷出险率很低，有客户认为这是他们缴钱为银行买单，很不乐意；在目前房贷业务普遍萎缩、银行竞争加剧的情况下，银行松绑房贷险，无疑为自己的竞争力增加了筹码。

　　据了解，事实上，在上述银行取消房贷强制保险外，也有银行以另外方式松绑了房贷险，如农行去年与太保联合推出年缴型房贷险。还是以房屋总价100万元，贷款金额70万元，期限20年为例，按年缴方式计算，借款人第一年只需支付420元保险费，20年的保费总额为4410元，不足趸缴方式8840的一半。

　　保险公司：退保潮令人头疼

　　“其实，目前房贷险对于保险公司来讲也是一项头疼的业务。”一家保险公司负责人坦承，眼下市民提前还贷越来越多，随之引发的退保风潮令保险公司更是“得不偿失”。

　　据介绍，通常保险公司给代理机构的房贷险手续费用为12%~19%，且一般谁给的手续费高，贷款银行就把房贷险业务给谁做。出于竞争，保险公司在这方面付出的成本甚至达到房贷险保费收入的20%~30%。此外，与普通家财险相比，保险公司还会给予房贷险一次性趸缴的优惠。“提前还贷退保的人增多，保险公司既损失了保费收入，当初付给银行的手续费也打了‘水漂’。”因此，许多保险公司目前并不热衷于推销自己的房贷险。业内人士分析，接下去会有更多的银行取消房贷强制保险。