近来的杭州楼市，出现一个热门词汇，那就是地产大鳄。

　　地产大鳄，以前似乎总是和杭州这个城市擦肩而过。记得2004年，顺驰、万通等国内地产大鳄就曾在杭州的土地市场上露脸，但最终他们还是选择放弃。而现在，大鳄加快了进入杭州的脚步。据可靠消息，明年5月，万科在杭州的第一个项目即九堡住宅预计将开盘，这标志着地产大鳄将正式接受杭州购房者的面试。

　　嘉里、凯德、万科都在今年成功拿到了杭州的住宅或商业地块。另有可靠消息称，延续这些大鳄的“脚步”，不少港资地产继续频频“探营”杭州：李嘉诚麾下的长江实业有意向在下沙拿地；中海置业意向在三墩或滨江拿地；还有两个港资企业瞄准了市中心武林门一带的建筑综合体地块。

　　今年，看来是杭州和地产大鳄结缘的起点。

　　瞄准郊区住宅

　　继万科在九堡拿地后，大鳄们在住宅地块选择方面又陆续向下沙、滨江、三墩等杭州的近郊住宅区块抛出“绣球”。郊区住宅成了大鳄们垂青的目标。

　　下沙管委会某负责人在接受记者采访时直言不讳地说，今年上半年，来自美国、香港等地的境外企业很积极地就拿地意向和管委会接触，其中不乏香港长江实业、美国泰威集团等有名的企业。

　　让多家企业追捧的是下沙沿江的1000亩待出让宝地。它位于理想伊萨卡的南面，直接面江，是下沙留存土地中最靠江，地理位置最好的一块地。该负责人说，相比本地企业，地产大鳄有实力也有经验操作这一地块。下沙管委会有意让拿地开发商在建住宅的同时配套做条商业街，这样，在企业的选择上门槛就比较高。

　　大鳄们的手笔的确不小。在长江实业看地的同时，香港中海置业的投资部经理在杭州也呆了一个月时间，就地块事宜和杭州国土资源部门有过较深入的接触。据和其接触过的某地产机构副总透露，中海有意向在滨江、三墩拿地，而且300亩起步。