三大泛CBD居住区将现钱江两岸

　　今天，庆春路过江隧道开工刚好满一个月。每次重大基础设施的开建总是会给区域房产带来影响，这次也不例外。隧道开工消息传出后，引发了隧道南端房产的热销。

　　据了解，隧道开工后，关注钱江世纪城板块内房产的客户明显增多，据顺发·佳境天城销售部门统计，原先每天去该项目两个销售部看房的客户在10组左右，而这段时间每天的看房客户上升到了30组左右，这个月下单的达到了80多人。三大泛CBD住宅区应运而生

　　近年来，随着钱塘江两岸众多基础设施开工建设，业内把目光聚集到了未来的市中心钱江新城及周边板块。目前钱江新城已经初步形成了以钱塘江为轴心的新居住生活圈。但由于钱江新城土地资源有限，居住成本高，大量写字楼的出现，将聚集数以万计的上班族，从而形成巨大的住宅需求空间，多数开发商把目光投向了周边区域———尤其是钱江世纪城、滨江等地，与之配套的泛CBD住宅区应市而生。

　　这些区域的兴起很大程度上得益于CBD的开发建设，由交通、配套建设的加速形成的聚集效应，带动了钱江新城周边板块住宅市场的发展。特别是随着隧道的开工，钱江新城对岸的地段优势更为凸显。相比杭州的其他区域，钱江新城、钱江世纪城和滨江三大板块将成为杭州楼市新的成长热点。

　　庆春路过江隧道一头连接钱江新城，一头连接着钱江世纪城。过江隧道建成后两者将实现无缝连接。从钱江新城的核心区到钱江世纪城的距离只需4分钟的时间。隧道开工加快了钱江世纪城的建设，各类住宅以及生活配套正在启动。

　　据悉，今年是钱江世纪城内重大项目的启动年，两条主干道滨江二路和内环线在年内开工，电力设施的配套也将完成。目前，人民日报社新闻大厦、萧山农行办公大楼、民营企业发展中心等项目即将破土动工，一批五星级宾馆、大型购物超市等商贸设施项目也正在进行前期准备工作。今年，钱江世纪城还将推出一批相关配套地块，其中安置房用地200亩，招拍挂用地200亩，招商用地250亩，这些土地都要求年底前动工。

　　凭借优越的地理位置和规划前景，目前钱江世纪城的住宅项目具有明显的价格优势，成为不少人关注的区域。钱江世纪城内正在开发销售的项目主要是顺发·佳境天城。这个项目是一个总建筑面积达39万平方米的大盘，实现一次性开发建设，内部配套相当齐全，而且容积率仅为1.8，这在高层建筑里并不多见。目前该项目在售均价为6200元/平方米。相对于钱江新城动辄万元以上的单价，一南一北，一套130平方米户型的房子，价差数十万，这对主城区居民有较大吸引力。

　　佳境天城欲借配套营造完全社区

　　近期，顺发·佳境天城提出了缔造完全社区的理念。希望以社区配套为基础，加上泛CBD住宅区的城市配套建设，给业主提供生活、休闲、娱乐、运动、医疗等多重生活便利。

　　在规划的时候，该项目就运用“45度”空间概念原理形成5大组团，约15000平方米风情商业街形成街坊式的格局。其中一条城市街道将整个小区划成东西两个区，使社区与城市形成了互通，增加了居住气息。

　　小区内部设置了商务、休闲、运动三大会所，还有室内游泳池、网球场、多功能篮球场等运动场所，双语幼儿园。此外，为体现完全社区的独特之处，该项目还在约9000平方米架空层中引进了艺术工作室的概念，一批艺术人士和艺术机构将在小区交付后常驻小区，开展创作、展示、教育等艺术活动，目前已经有中国美院雕塑工作室、浙江民族管弦艺术家协会等机构签约。