通策集团入主杭州利星商场

　　以50%比例控股，职业经理人王德金晋级为“小老板”

　　　坐拥西湖风水宝地、却命运“曲折”的利星名品商场在历经开业、歇业、银泰托管、重开折扣名品店之后，日前又将50%的股权易手通策集团；易主后的利星商场仍将由台湾职业经理人王德金打理，而他也以“金竹贸易”的身份取得利星商场20%左右的股权，从而由经理人晋级为利星名品商场的老板之一。下周初，两家将正式对外召开发布会。

　　房产商涉足百货业开展多元化经营

　　通策集团在杭州地产界属于老字辈，曾相继投资开发了墨香苑、正和居、和睦院、通策广场、钱江时代等项目。最近，久未在地产界推出房产新品的通策，却在资本市场频频出手：6月8日以1.211亿元的价格拍下杭州口腔医院，近日又以50%比例控股利星商场。

　　作为房产老字辈之一的通策集团，近期频频进行其他行业的投资，是否意味着通策将淡出地产业？浙江通策控股集团有限公司董事长吕建明在接受记者采访时说，“适度多元化经营，只是为了应对政策调控、减少投资风险”。

　　吕建明表示，通策仍是以经营地产、金融为主业。目前通策光是在北京、上海就拥有3000亩的土地储备，而通策在滨江的4万多平方米写字楼——通策广场也将在今年10月正式启用。进军商业是通策早在2002年就确定的发展方向。对于新入主的利星名品商场，吕建明认为，虽然此前其物业回报并不理想，但他相信，只要有好的模式就能成功。他兴奋地说，除了目前利星名品商场这个项目，下个月在西城广场开张的酒业超市，才是通策在商业领域的主打项目。吕建明神秘而兴奋地说：“这是一种全新的、酒业卖场的商业模式，计划今年要开出8家这样的店。”

　　就在房地产商纷纷为资金链所累的时候，通策集团何以能如此大手笔出手？吕建明坦承，通策与世界排名前5名的国外金融巨头有战略合作。他表示，通策希望通过资本运作，可以在两年后实现“由圈钱变成给钱”——“你给我好的项目和计划书，我来给钱投资。”

　　职业经理人晋升为“小老板”

　　总面积在两万平方米的利星名品商场，其业主为凯悦酒店一位大股东，杭州华溥实业有限公司去年注入资金、正式租赁了利星，租期为8年。“两进一出”的台湾职业经理人王德金去年再度受聘于这家公司，负责招商工作。

　　昨天，王德金在接受记者采访时，对晋升为利星名品的股东一事表示，“我不否认这个说法”，但对于“金竹贸易”究竟取得多少股份，新利星将采取何种经营模式等问题，他表示希望能在此后的新闻发布会上再作详细说明。

　　王德金表示，“利星之前几次歇业开业，经历曲折。事实上，在2002年我离开利星之时，利星已经‘活过来’了，而银泰托管利星，也有‘小赚’而并非亏本。”他对利星名品的前景表示乐观。