“我们的营业大厅挤满了客户。”昨日下午3：30，记者采访裕兴房产杭州公司总经理郑瑛时得知，他们当天已签了10多单业务，这样的成交量是平常的一倍左右，这在7月的二手房交易淡季是非常罕见的。

　　国家税务总局日前发布通知，明确从8月1日起，二手房转让必须缴纳20%的个人所得税。记者了解到，省地税局昨天已经收到了相关文件。如何解读该文件？我省将如何执行这项政策？省地税局相关负责人正在紧急磋商。据悉，相关细则及意见将在近日出台。

　　昨天，来自中原、裕兴、我爱我家、21世纪不动产、信义等杭州几家知名中介的消息显示，为赶上新政执行前的末班车，二手楼市从昨天起进入成交小高潮。

　　急于脱手，房东纷纷降价

　　在信义房产挂牌的有一套里东山弄的房子，100平方米左右，1996年建造，位于6楼的4楼。房东在听说要缴纳个税的政策后，昨天紧急通知中介，将挂价由180万元下调到170万元，房东还赠送露台。信义房产副总刘峰说，像这样的房子，最新成交价一般在1.8万元/平方米左右。在中原公司挂牌的一套面积在100平方米的紫金庭园，房东将挂牌价格主动下调2万元，将原本94万元的价格调到92万元，希望能尽早成交。

　　有些房东则向中介表明了“3天之内卖掉”的态度。名城左岸一套114平方米的住宅，房东昨天紧急调价至7200元/平方米，并希望中介公司“在3天内卖掉”，具体价格还可依据协商情况随时调整。

　　降价房源以次新房为主

　　各家中介公司统计的数字显示，调价房源以买进卖出未满五年的次新房为主。个税开始征收后，这批房源会同时征收营业税、个税两项税收。据中原地产统计，一般一套市值在100万左右的次新房(2002年以后建造)，营业税、个税两项费用加起来可能要达到10万元左右。而次新房中的投资客也相对多一点，资金回收的迫切性也较强一些。

　　另外，除了一些次新房之外，一些房龄在8～10年左右的老房子，房东也急于卖掉，不过现在调价的幅度还不大。如在中原公司挂牌的雅仕苑某房源下调价格2万元，大关东苑一套原本出租的房屋又重新出售，挂牌价格比出租前的挂牌价要低1.5万元。