令人质疑的低调转让

　　据杭州市卫生部门透露，早在两三年前，升华拜克、横店集团、天堂硅谷等著名公司，甚至是一些香港企业，先后与口腔医院密切接触，表示强烈的并购意向。然而，笑到最后的却是宝群实业集团。

　　杭州口腔医院的新“东家”杭州宝群实业集团有限公司在此前并不为人所知。据公开资料，宝群成立于2001年，是房产商通策控股集团下属的子公司，该公司主要任务是产业投资和资本运作，本身并没有一块稳定的主营业务。

　　口腔医院一位医生表示，由不做实业的宝群实业集团接手，我们并不感到十分意外。他说，医院产权转让始终保持低调，似乎具有明确的指向。有关部门开出的种种条件，好像就是为了宝群实业度身定做的。

　　按照国资委和财政部联合颁发的《企业国有产权转让管理暂行办法》，转让方应当将产权转让公告，委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关企业国有产权转让信息，广泛征集受让方。

　　该医生说，口腔医院的100%产权转让信息竟没有在当地的浙江日报上刊登，只挂在杭州产权交易所的网站上。去年5月，杭州整形医院100%股权转让时，曾在浙江日报和市交易所网站上刊登产权转让公告。

　　在产权所网站上，载于5月10日的挂牌转让公告称，有志于经营和管理医院、愿在起始价1亿元以上竞价的独立法人单位，都有机会受让杭州口腔医院整体产权，没有对受让单位作具体资质等要求。公告说，口腔医院是省市两级职工基本医疗保险定点医院，房屋建筑面积约3357.13平方米，医卫一级划拨土地使用权证载面积866.94平方米，以2005年5月31日为评估基准日，经评估的净资产为5817.86万元。

　　在公告外，转让方又设了一个额外条款，“受让方必须在10个工作日之内付清转让款项。”

　　为何如此设定竞价门槛，口腔医院的产权方上城区卫生局表示，口腔医院的转让参考了杭州整形医院整体转让的经验。去年的整形医院评估净资产为4390.21万元，起始价为4400万，转让对象必须符合五个基本条件，其中，最近一个会计年度经审计的净资产在1亿元以上；银行信用等级为AA级及以上；该法人近三年经营连续盈利；书面提供改制后医院的近期和长远发展规划。记者在杭州延安路经贸大楼找到了一战成名的宝群实业集团，集团公司占了一个楼层，约十几个房间。宝群实业集团总裁王建军略带神秘地说，公司“服从母公司指导，以投资为主业的，其他情况我不太清楚”。

　　产权交易所赵胜说，杭州口腔医院挂牌起始价为1亿元，受让方必须在10个工作日之内付清转让款项，的确吓退了不少买家。但产权转让基本取得了成功。6月8日上午10点钟挂牌报名截止前，四家单位踩着钟点来报名。下午正式竞价转让，在规定时间内，只有一家企业按时递交了“纸条”，其余三家没有跟进。杭州宝群实业一个回合就“轻松”取得了口腔医院的所有权，成交价高于转让底价211万元即1.0211亿元，溢价率接近76%，这是个不错的价格，转让方比较满意。

　　至于还有哪三家单位也参与了挂牌竞价，赵胜副主任认为，需要保密，不便透露。

　　“我们在媒体上看到口腔医院易主的消息时，人都变呆了。”曾有收购意向的某集团公司负责人十分纳闷，“一般的产权转让，都会把门槛降低，尽可能地扩大信息传播面，让更多的买家参与竞争。如果转让方想定向交易，基本的方法就是缩小消息源，抬高转让条件排除外来竞争者。像口腔医院这样的优质国资挂牌竞价，如果信息发布更广，‘入场券’门槛不高，肯定不会只有一家举牌，成交价可能会更高。”

　　怀疑国有资产被低估

　　1.0211亿元，医院的职工认为，口腔医院的资产是被低估了。

　　“口腔医院平海路总院占地866.94平方米，建筑面积有3300多平方米，距离西湖不足500米。2005年10月，邻近的浙江大学湖滨校区地块被拍卖，百亩土地拍出了24.6亿元的天价，每亩单价近2500万元。靠近西湖边的房产价格贵得惊人，每平方米2万至5万元，即使按每平方米2.5万元计算，仅房产一项就值8200多万元。”