这两天，杭州的中介公司私下之间都在打听这样一个传闻：金丰易居是不是要换东家啦？而这些猜测都缘自于G金丰(600606)于8月12日发布的董事会决议公告。

　　公告称： “上海金丰投资股份有限公司于2006年8月10日召开五届三十七次董事会，同意挂牌转让公司所持杭州金丰易居房屋置换有限公司90%股权，股权转让价格将以评估确认后的净资产值为依据确定，评估基准时点为2006年6月30日，评估值与股权交易日的净资产值之间的差额将作为评估的期后事项予以调整。截止2006年6月30日，杭州金丰易居经审计的净资产值为544.09万元。”同时同意挂牌转让的还包括成都金丰易居房屋置换有限公司50%股权。

　　新东家还未露脸

　　从上周六开始，杭州金丰易居总经理周强龙由于出差在上海，手机一直无法取得联系。一直到昨天下午，在极其短暂的通话中，对于杭州金丰易居股权将被出让的事情，周强龙向记者确认：确有其事。而关于出让的其他细节，他一直保持非常谨慎的态度，并希望取得谅解，因为“实在不方便过早透露”。

　　一些知情人士表示，这次股权转让的决定并不像外界猜测的那样由于近期“国六条”“个税”等因素的接连影响而突然产生。因为“杭州金丰易居的中层内部早有传闻，股权出让的打算可能早自半年以前。”

　　而一些略知内情的杭州金丰易居员工直言：股权转让不仅不是公司的“消极”应战，相反，是杭州公司酝酿更好发展的开端。据了解，自2001年4月8日进入杭城，目前杭州金丰易居已经拥有17家门店。

　　转让的几种可能

　　杭州金丰易居出让后是将全面“清盘”，还是积聚更新鲜的力量逆势拓展？金丰易居的品牌能否保留？新东家又是谁？关于这一些猜测，金丰易居都没有正面回应，而一些消息灵通人士的“内部消息”则大行其道。

　　一种比较有代表性的推测认为：作为一家上市公司，发布挂牌公告的金丰目前很可能已经找到东家。而作为一家中介公司，杭州金丰易居总共544.09万元的净资产值中最具吸引力的恐怕就是其品牌价值，接盘的东家很可能是同行，而且被允许继续延用这一品牌。如果这一猜测成立，那么以直营为经营模式的金丰易居，有可能发展区域加盟商。简言之，就是杭州范围内直营，而杭州公司和上海公司则存在“品牌加盟”的关系。

　　收购大戏刚刚开始

　　不少有过户外运动经验的人都知道，在体力严重损耗的时候，将度过一个最为艰难的“极限时间”，这个时候身体的不适反应最为强烈，而一旦度过这一时期，身心情况就将大幅好转。

　　自宏观调控以来，中介公司门店关门的消息频频传出，一些中介公司甚至已经几个月没有赢利。前不久，杭州市房产管理局房地产经纪(中介)机构进行了2006年度年检年审。一共有178家房地产经纪(中介)机构今后将不得从事房地产中介业务。不少业内人士都认为，中介公司目前正处在最为艰难的“极限时间”内。

　　“现在全杭州60%的中介业务基本都集中在21世纪不动产、我爱我家、裕兴等排名在前三位的中介公司，”一位资深业内人士表示，一些上了规模的中介有品牌效应，一些小中介也有灵活生存的法则，而一些门店数量在5-18之间的中介公司接下来要接受的考验就显得更为严重：因为他们缺乏足够强大的品牌效应，而一定的“摊子”又让他们要支付相当的生存成本。这时，转让股权或被更具实力的公司收购就会是一个很不错的选择。这也意味着，杭州金丰易居股权转让还只是个开始，接下来，中介行业将上演更多的收购案。