“手中有粮，心中不慌。”这句话如果放到目前的杭州楼市，就得改成“手中有钱，心中不慌”了。

　　房地产行业是一个需要占用大量资金的行业。无论是前期拿地，还是后期建设，所需要的资金数目都是以上千万元上亿元计的。前几年，在火爆的市场行情下，开发商就算揣着几百万元拿下一块小土地，不作任何宣传，马上就会有人蜂拥而至，求着想买一套房子。这种明摆着只赚不亏的买卖，吸引了无数公司踏入房地产这个行业。

　　但是，2005年上半年以来，国家采取了一系列宏观调控措施，楼市疯狂行情渐渐远去，取而代之的是购房者越来越理性的审视态度。与此同时，一些原本主要依靠银行贷款启动项目的房地产企业患上了“资金饥渴症”。一些开发商面临“断炊”的窘境。

　　眼下的杭州楼市，一个较普遍的趋势是，除了楼盘的景观设计、建筑设计、绿化布局等产品品质越来越受到关注之外，购房者开始挑剔掂量起开发商的资金实力。因为一家有实力的公司，不仅能够保证楼盘品质，还能为购房者筑起一道安全屏障。

　　正因为此，一直以来都显得比较沉寂的国资房产企业，凭借其在信誉和资金方面的优势，开始蓄势待发。

　　相对于以滨江、金都、坤和等为代表的民营企业来说，杭州的国企房地产开发商近年来一直显得比较沉寂。

　　情况似乎正在发生改变。在宏观调控的背景下，有国资背景的开发公司凭借着自身的信誉和后台资金保证，正蓄势待发，而相应的这些公司开发的楼盘，也成了淡市中难得的“抢手货”。

　　现象

　　国资楼盘遭遇超强人气

　　9月下旬，位于钱江新城的30万平方米大盘金基·晓庐要上市了。上周六，开发商在黄龙饭店举行了一次产品说明会，出人意料的是，前来参加的意向客户竟达到了800人。冷清了数月的杭州楼市终于迎来一波超强人气流。

　　在自住需求占绝对主流的市场行情下，精明的购房者除了关心楼盘的建筑设计、景观设计、室内设计之外，也开始把目光投向该房产公司身后的力量：由浙江省交通投资集团的全资子公司，而后者是浙江省政府全力打造的千亿资产的国资企业。毕竟，在众多楼盘遭遇“资金危机”的现在，选择一家资金实力雄厚的开发商的产品，对于花上百万买房的老百姓来说，无疑多了一道安全屏障。

　　事实上，以国资背景高调亮相，金基·晓庐并不是第一家。去年10月份的省房博会上，中谷·湘湖人家打出的“有梦过江来”的口号，不仅让一些购房者把目光投向了当时还颇为陌生的湘湖，而且也让购房者真正见识了国资开发商的实力。在那届房交会上，中谷房产还别出心裁地赠送起了粮油。这样独特的馈赠礼品，不由得让人们联系起中谷房产的雄厚背景：首批进军杭州的国资委直属央企中谷粮油集团。

　　同样是在房交会上，今年上半年，金基·晓庐以一个独特的莲花造型亮相人居展。许多人在记住这个楼盘的同时，出于对开发商实力的信任，执着地等着它开盘，非它不买。

　　同样的情况也出现在华都·兰庭国际身上。下个月开盘的兰庭国际，目前已积累了上千名意向客户。据华都房产营销中心经理李双萍介绍，这其中，有不少都是从半年前就“锁定”兰庭国际的超级“粉丝”。

　　在目前市场行情相对平淡的情况下，这些直接或间接有“国资”背景的房产企业，如一股新势力悄然现身杭州楼市，它们显示的力量，令业内无法漠视。