农家乐公寓火热开售

　　记者侃新闻：农家乐走红的同时，造就了许多投资赢利新模式，值得关注。比如说，“经营者共生”化的新模式。

　　

　　上月，联众农业投资集团在临安西天目乡九思村开发的农家乐公寓开售了。“联众”在九思村进行投资，把原先的约百户农民房改建成四层新楼房。

　　当地农民可根据需要免费入住一、二层新房，开农家乐餐馆或自用；余下房间以约5万~5.5万元/间转让30年使用权，吸引城里购房者。

　　公司、城里购房者、农户形成“经营共生”，方式是：城里购房者除了自住，房屋空闲时可交由公司，以农家乐客房形式租给游客。预计年租金收益约10000元/间，公司和客户四六分成。

　　当地农民是楼房长期居住者和管理者，旅游季节搞点农家乐餐饮和土特产经营，预计年收入约2万元。另外，“联众”向农户提供每人每月约500元工资，一年就是约6000元稳定收益。30年后，房子归还给农户。

　　“联众”相关负责人余学兵告诉记者：公司有多个农家乐公寓的项目，九思村是投资最早一个，现已收回投资成本。8月至今短短一月，九思村百户农家乐公寓销售一空，购房者大多来自杭州等周边城市，有大专院校教师、离退休人士、私营企业主等，购房者中约90%已和公司签订合约，同意闲置时出租公寓，甚至出现原价约5万元的公寓，已有约8万元价格二手转让的情况。