据宁波市城调队调查统计：今年前三季度，宁波房地产价格运行呈现出理性和平稳的健康发展态势：与上年同期相比，房屋销售价格上涨了2.1%，增速比去年同期下降了5个多百分点。。

　　高层均价高于多层，涨幅却要低于多层

　　据统计，1至3季度，宁波市中心城区(海曙、江东、江北、鄞州四区，下同)商品房销售均价为7352.2元/平方米，同比上涨2.3%。在商品房销售中，新建商品住宅价格同比上涨2.4%，其中普通住宅价格上涨2.4%。在普通住宅销售中，高层的销售均价高于多层，而涨幅却要低于多层，两者售价上涨数分别为2.4%和2.8%；排屋(连体别墅)、商住两用公寓等其他住宅价格同比上涨1.3%；高档公寓、别墅等高档住宅价格上涨2.8%。商品房中非住宅用房价格同比上涨幅度也较小，均在2个百分点左右。

　　二手房交易价格呈波浪式微幅上升

　　1至3季度，宁波市中心城区二手房交易均价为6207.6元/平方米，比去年同期上涨1.9%，涨幅与一季度上涨1.8%和上半年上涨1.6%相比，分别提高0.1和0.3个百分点。二手房交易中：住宅交易均价同比上升1.8%，其中高层住宅价格同比上升0.5%，多层住宅价格同比上升2.2%。非住宅交易均价同比上涨2.0%。

　　房地产价格趋稳原因有三

　　一、新开楼盘商品住宅供应结构渐趋合理；二、供求矛盾有所趋缓。去年因“国八条”出台，开发商推迟的预售楼盘，今年前三季度纷纷登台亮相，住房供不应求矛盾得到了有效缓解。同时，宁波市政府加大了对经济适用房建设的投资，市三区廉租住房做到了应保尽保；三、经济适用房用地供应大幅增加。上半年，宁波市供应普通住宅用地(包括普通商品住宅、经济适用住房和其他住宅用地)139.36万平方米，同比增加3.4%，其中经济适用房用地供应量比去年同期增长155%，在房地产开发用地总量中的比例也由去年同期的17.4%提高到了50.4%。