目前，位于湘湖旅游风景区的房产开发逐渐“显山露水”，有多达10余个房地产项目正在该区域内酝酿与开发。由于这些楼盘大部分是以湘湖为背景，以休闲为主题，起点高、规模大，且定向明确，日益受到人们的关注。业内人士指出，湘湖区域内的房地产开发正在探索一种全新的，有别于以往的旅游房产开发的房地产运营方式，将形成独具一格的休闲房产开发模式。湘湖区域将成为杭州、浙江乃至全国范围内不可多得的以“休闲社区”为主题，依托于日渐兴起的休闲产业而营造的大规模低密度住宅区。

　　苏黎士小镇就是湘湖核心区块的代表性精品项目。该楼盘是坐落在2006休博园主会场如世外桃源般的顶级社区，距离杭州市中心12公里，距萧山区和滨江区中心2公里，毗邻杭州地铁1号线总站，主通道风情大道直通钱江一桥、三桥、四桥，另外还有四通八达的高速、国道……驱车12分钟就可到达吴山广场。这个山地别墅社区，三面环山，西临湘湖，东接休博园，营造了杭州罕有的依山傍水的完美人居环境，周围植被葱郁，社区绿化率更超过了70%，空气清新，宛若天然氧吧，充分满足休闲的家居需求，建筑以山地别墅和临水排屋为主力形态，突出浪漫和人文的异域情调。山地别墅依山而建，山体原始，保留着原生态的环境，苍翠中透出生命的昌盛，临水联排则体现了临水而居的情怀。一位业主直言，自己选择苏黎士小镇就是看中了这里有山有水，尤其还有一个美丽的湘湖和休博园。

　　在“沿江开发、跨江发展”战略成为杭州实践的今天，一个崭新的“钱塘江时代”正在这座城市的南岸崛起。在向“东方休闲之都”渐行渐近的快车道上，新杭州南岸生活清新和谐，倍受瞩目。向南岸发展是城市的选择，去南岸生活是人们的选择。那里有鲜活的空气、生态的山水、休闲的氛围、人文的关怀；那里有钱塘江的伟岸，有湘湖的风情，有吴越文化底蕴，有现代化的教育配套和生活设施，更有诗意栖居、休闲人生的理想和生机……以苏黎士小镇等一批楼盘为代表的湘湖板块，便是“钱塘江时代”休闲生活的美好选择。

　　正因为此，许多关注苏黎士小镇的客户都表示要把小镇作为自己的第一居所，一来住在江南符合杭州城市将来发展的方向，二来交通地理位置优势和优美的环境十分吸引人。

　　选择一个房子，就是选择了一种生活。湘湖板块楼盘受欢迎，一个很大的原因就是开发商提出的休闲人居的理念和多年来积蕴的人文整合能力。

　　21世纪最优雅的生活方式就是休闲。据美国国家休闲研究院主席杰弗瑞·戈比教授预测：休闲、娱乐活动、旅游业将成为下一个经济大潮，并席卷世界各地。在即将来临的休闲时代，以关注人的生存状态和生活质量为第一功能的休闲房产，无疑是最具生命力的，将成为未来房产发展的一种必然趋势，也是人类生活发展的趋势。

　　休闲房产往往是置业者的第一居所。休闲地产的内涵是“环境+文化”，创建社区环境文化，是休闲地产的灵魂所在，休闲房产特别注重居民精神文化的需求。现代人对居所的营造已经不只是一种住处，而是营造一种生活。在钢筋水泥丛林中生活久了的城市人急切地想逃离。选择居所其实就是选择一种新的生活方式。真正意义上的住宅产品应该是营造人们生活和精神的家园。

　　业内人士认为，房地产的理念创新就在于适度超前地研究未来适合人类发展的各种新的生活方式，并将它们充分地消化、升华和提炼成能够统帅全局的思想精华，使其渗透、融合、演绎在房地产的开发之中。据宋城集团董事长助理赵菲介绍，宋城房产就是一直用创新的理念来开创发展房地产业的。景观房产是“宋城”最早打造“杭州乐园”时提出的，其房地产业与旅游产业的整合模式成为全国房地产业的一大创举。它强调的是社区环境的幽雅舒适、配套齐全，使业主的居住与度假功能合二为一，全面实现了居住与度假休闲的和谐统一，倡导了一种全新的生活方式。而如今宋城房产又将景观房产概念进行整合和提升，率先提出休闲人居的全新理念，使休闲的精神渗透人们的生活。

　　有业内人士指出，休闲人居概念逐渐深入人心，随着休博会召开带来的眼球效应和大量人气，湘湖板块核心区域的楼盘将持续升值，继续火爆。在杭州郊区楼盘未来角逐中，湘湖板块必将拥有一席之地。