“今天(11月21日)下午刚和一个开发商见了面，谈得挺好，看能不能通过他拿到一块地。”在放弃个人集资建房梦想还不到4个月的时间里，沈阳民间集资建房的发起人吴卓刚从温州召开的“第二届全国个人合作建房研究会”返回沈阳，又再次为集资建房这件事忙碌起来。

　　昨日，有媒体报道称，全国合作建房联盟计划本月28日正式对外界宣布成立。联盟城市包括广州、武汉、沈阳、温州、北京、惠州及深圳。据沈阳集资建房的发起者吴卓称，成立联盟主要是为保证合作建房公益性，方便各地合作建房发起人和参加者联络。尽管没人知道集资建房的路能走多远，温州集资建房的成功拿地，对沈阳的集资建房者们无疑是注入了一剂强心剂，而一度放弃这一梦想的发起人吴卓，更是重拾希望，频频与开发商接触，希望效仿温州模式开辟沈阳的集资建房之路。

　　最新进展

　　已有开发商对此关注

　　11月15日，温州市“个人集资建房”牵头人赵智强透露，已经拿到政府挂牌出让地块。此举使一向被称之为“乌托邦”的个人集资建房，正逐步成为现实。“‘拿地’是关键，要是地拿到手，不怕找不到集资建房的合伙人。”在与一位开发商长谈了两个多小时后，吴卓接受记者采访时显得很有信心，丝毫不见今年7月打算放弃集资建房时的沮丧。

　　虽然没有透露这位开发商的具体身份，但吴卓表示，对方显得很有合作诚意，打算马上拿出一个方案，商量双方合作的具体事宜。“他是个小开发商，手中有几块地，但苦于缺乏资金，所以才促成了双方的见面。”据吴卓介绍，“拿地”是制约全国各地个人集资建房的主要瓶颈。寻求开发商的合作，尽快突破这一瓶颈，使集资建房在沈阳也能成为现实。

　　而对于开发商而言，与集资建房者合作，除了资金方面有较大帮助外，也能获得一定的合理利润，这对开发商也具有一定的吸引力。“比如说温州的开发商就收取2%的管理费，如果这个事谈成了，沈阳也完全可以效仿这一模式。”吴卓告诉记者，虽然还仅是初步的接触，但合作的可能性非常大。一旦从开发商手中拿到合适的地块，他将马上再次召集当初的社团成员，争取尽早促成这件事。“头一个地段的地肯定不会太大，不会超过2万平方米。主要是看这种合作模式能否成功，开发商也要看能否获得利润，然后再决定是否继续做这件事。”

　　吴卓表示，尽管寻求开发商合作有悖于集资建房的初衷，但这也是不得已而为之。

　　条件放宽

　　再组团欲降低门槛

　　在最开始召集集资建房的合作者时，吴卓提出的参团条件几近苛刻：35岁以下、有两年以上工作经验的白领阶层，而且是全日制211工程院校毕业的专业人士，这也将不少有集资意愿的沈城市民拒之门外。昨日，吴卓透露，再次组团将适当降低门槛，这样可以吸纳更多的人一起做这个事。

　　“当时社团成员能有100多人，现在保持联络的也没剩几个了。”吴卓告诉记者，在一年多的实际运作中，集资建房遭遇困难重重，大多数社团成员都陆续退出，包括发起者的他都打算过放弃，也关闭了用于联络和交换信息的社团网站。