牛小姐前段时间在杭州某中介看中了三塘竹苑的一套房子，非常符合她理想中的小窝标准：年份挺新，是1999年的，面积72平方米左右，又是多层，4楼里的4楼。和房东磨了几天，总算说好了总价60万元。就等牛小姐高高兴兴地想赶紧买下房子的时候，一直奔前跑后的经纪人小张却告诉牛小姐：“这套房子是经济适用房，现在还不知道怎么交易。”

　　同样郁闷的当然不只牛小姐一个人，这个三塘竹苑的房东也纳闷，这好好的房子空着，自己不住，怎么卖也不能卖呢？

　　2003年杭州市曾颁发有关文件，明确规定购房人自办理经济适用住房房屋产权证之日起，5年内不得上市交易。到现在，杭州首批经济适用房逐渐达到“限售”年份，但杭州市相关职能部门表示，上市成交如何补缴相关税费的细则还没出来，所以目前还无法交易。

　　买家眼馋经济房俏户型

　　我爱我家的经纪人小包翻开厚厚的客户需求登记资料，告诉记者目前杭州二手房市场上的一条“真理”：面积在40-80平方米之间的中小户型，只要房子本身没有太大缺陷，一定是抢手货。

　　他说，今年二手房出现的几个交易高峰中(包括个税政策出台前赶末班车的那次)，成交的房子许多都是中小户型。现在的客户比较喜欢房龄在10年以内的中小户型房源，可是这样的房子被淘了一轮又一轮，好的房源确实已经不多了。即使在市场成交的低迷时期，这样的房子也往往是挂一套马上就被抢一套，造成有些想买小户型的买家常常无房源可淘。

　　虽然有的人“没房”买，但同样也有一些房没人买。

　　一些“眼尖”的经纪人向记者透露，不少已经满五年的经济适用房里像这样的小户型有很多，比如三塘、城西的嘉绿苑等小区，都有不少中小户型的房源。近段时间已经有不少买房人来打听过这些小区的房子，还有的直接问：“经济适用房到底什么时候能买？”

　　上市细则仍需等待

　　杭州市有关职能部门的一位负责人昨向记者透露，关于经济适用房上市成交如何补缴相关税费的细则，他们早就提交了相关的方案，但是现在审批还没下来，他们也不知道什么时候才能出台具体细则。

　　一些消息灵通人士则表示，关于补缴税费的细则可能很快就要出来了。

　　而一些看好经济适用房的买家还在静静等待，有人甚至不得不一再推迟买房计划。