日前，“2006年杭州市第三批重要规划项目”出炉并公示。此次公示的主要内容为十个规划单元控制性规划和三个重要专项规划，其中包括朝晖、湖墅、牛田、桥西、三堡、三里亭等几个以居住为主的单元规划引人关注，尤其是杭州老城区的朝晖单元、名不见经传的牛田单元、日益成为热点的桥西单元，它们的变化将在很大程度上改变未来杭州的居住格局。

　　桥西：老树开出新花的潜力股

　　随着城北居住环境的不断改善，拱宸桥桥西板块成为当前杭州最为看好的居住区之一。11月下旬，桥西板块第一个楼盘方正信步闲庭以6000多元/平方米的均价开盘，迅速成为杭州透明售房网上的销售新宠。

　　桥西还有更多的理由让人看好。运河整治和申遗，以及新型的LOFT文化创意产业在该区域内萌生发展，使得这块文化底蕴深厚的杭州老城区，再次焕发出青春。目前区域内在开发楼盘还有近五家，并且还有数宗规模较大地块有望推出。

　　而在这次的规划中，桥西单元东至京杭大运河，北至石祥路，西至西塘河，南至和睦路、湖州路，总用地面积364.23公顷。其用地规划将依靠运河的区位优势，通过调整路网及用地结构、完善各项配套设施，营造良好的居住生活环境；同时依托汽车工贸产业及LOFT创意文化产业，建成集旅游观光、休闲、居住为一体的现代综合区，成为杭州重要的新经济增长地。

　　规划结构——“一心、一带、两片、五轴”。“一心”是指市级城市公园和区级体育中心；“一带”是指沿运河生态发展带；“两片”是指以现代化居住为主的东片区和以产业为主的西片区；“五轴”为一纵(巨州路)两横(石祥路和轻纺路)的交通轴线和两条景观轴线(西塘河绿色生态景观轴和萍水路绿色景观轴)。

　　道路交通——桥西单元规划路网以城市快速路、城市主次干道形成主骨架，以城市支路为辅，在整理现状道路和配合地形的基础上对支路系统进行整合。社会停车场重点布局在公建和公共活动集中的区域，主要交通换乘枢纽集中在居住用地内。同时，规划有两个公交首末站和一处运河综合码头。

　　朝晖“变脸”：成熟居住小区要升级

　　毋庸置疑，朝晖一带是杭州最成熟的居住小区之一。作为杭州的中心城区、武林商务圈的重要组成部分，紧邻西湖风景名胜区的朝晖单元具有独一无二的区位优势。在二手房市场上，朝晖一带的物业一直是购房者最青睐的房源，交易量常年稳居前列。