事件

　　西溪宅地花落万科坤和

　　昨天下午，位于西湖区的杭政储出[2006]35号、位于江干区的杭政储出[2006]36号地块在杭州市公共资源交易中心进行挂牌出让，这两块地均为住宅用地，分别由万科、坤和联合体和绿城东部建设有限公司竞得。

　　杭政储出[2006]35号地块位于文一西路北侧，总出让面积155838平方米(约234亩)，容积率不大于2.3，该地块套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占15%以上。尽管看好这块地的开发商不少，但真正进入实战的并不多。该地块没有进入书面竞价，就由88号买家上海万科房地产有限公司和坤和建设集团以14.52亿元的价格联合竞得，仅比挂牌出让起价高出40万元，经核算，楼面均价为每平方米4051元。

　　同日出让的杭政储出[2006]36号，位于江干区范家村，总出让面积为15486平方米(约23亩)，容积率不大于2.8。6号买家绿城东部建设有限公司以1.7576亿元的价格竞得，楼面均价为每平方米4053元。

　　与坤和联合拿地的上海万科，是万科企业股份有限公司的全资子公司，以房地产住宅开发与销售为主营业务。公司注册资金8亿元人民币，今年前三季度，实现销售面积28.1万平方米、销售收入27.7亿元。目前在售楼盘为7个，在建楼盘超过10个。

　　据介绍，35号地块的开发将依托西溪湿地的独特环境，把万科的建筑、设计等理念融合进去。预计到明年4月份，西溪湿地项目可能会出台具体的规划方案。

　　此前，万科地产(香港)有限公司和上海万科房地产集团有限公司曾联合在江干科技园拿下两宗宅地，万科还和南都房产合作成立浙江万科南都。

　　纵深

　　万科为何选择坤和

　　在许多人看来，万科在杭州已经有两个操盘手。

　　一个是今年5月25日在江干科技园拿下两宗宅地的万科地产(香港)有限公司和上海万科房地产集团有限公司，另一个是自7月份万科与杭州地产大佬南都集团全面合作后的浙江万科南都，全面接手原南都旗下的项目。