杭州的合作建房今天将迈出实质性的第一步。今天起，有意加入合作建房的人，只要到恒丰银行杭州分行储蓄柜台存入5万元活期存款，并签订相关协议书，就可正式成为合作者之一。

　　这是合作建房在杭兴起以来，第一次进入到实质性的操作阶段。此次接受报名的项目，是位于上城区彩霞岭社区的杭政储出[2006]38号地块，紧邻钱江新城，地块总面积6560平方米，规划容积率为1.4。而报名将从今天开始一直延续到明年1月5日。

　　即便交了5万元 反悔了还能退出

　　经过上周末的紧张筹备，杭州合作建房的两个重要合作对象终于敲定。“由恒丰银行杭州分行进行资金托管，房产公司暂时保密。”昨天，合作建房负责人之一吴震伟告诉记者。

　　目前，吴震伟已通过“我建我房”QQ群向前期表示过意向的网友，发布了正式的报名通知。

　　据悉，38号保安桥地块总面积为6560平方米，项目总建筑面积为9000多平方米。“初步估计，户型在80-120平方米之间。这样计算下来，整个项目的户数大致在100户左右。按照先到先得的原则，先签订协议并存钱的前100人将成为正式成员。其他人只能作为该项目的后备成员。”吴震伟说，“签约后，只要钱还没有正式转入土地保证金账户，会员仍可以反悔，并最终选择退出。”

　　据了解，各会员可进一步了解具体操作细节之后，自行判断风险和收益，并最终决定是否要将自己储蓄账户内的资金转入土地投标的保证金账户。

　　借鉴了温州模式 保留了杭州特色

　　杭州合作建房联盟自去年上半年成立以来，也曾有过好几块意向地块，但一直没有进入与合作对象谈判以及资金募集的阶段。因此，保安桥地块成为杭州第一个进入到实质操作阶段的合作建房项目。

　　杭州跨出的这一步，离不开温州合作建房拿地成功的“刺激”。今年11月15日，当地个人合作建房联盟拿地成功的消息一传出，杭州网友“我形我速”和吴震伟受到了很大的触动。他们与杭州合作建房第一人王涌宇合作，加入到了合作建房的行列。

　　从目前合作建房所确定的操作模式来看，杭州借鉴了不少温州模式的经验：资金采用银行托管，需三方公章(银行、合建公司、开发商)才能动用，项目开发也将采用与房开商合作的方式。“不过，温州是全权委托房产公司去进行项目操作的，我们想尽可能采用合作的形式。”王涌宇说的“合作”，是指项目开发，将由房产公司以及杭州合建房地产策划有限公司一起操作。后者，是王涌宇为了合作建房而特意成立的一家公司。

　　百余人意向强烈 发起人信心十足

　　12月13日，早报独家报道杭州合作建房相中38号保安桥地块、开始接受意向报名的消息。看到报道后，报名参与的电话络绎不绝。截至上周五，共有105人表露参与意向，其中还有不少人是代表团队出面的。

　　尽管如此，到底有多少人今天会真拿出钱来参与，谁也没有把握。对此，吴震伟显得很乐观：“前几天，已经有不少人向我咨询如何交钱的细节了，我比较有信心。”

　　●链接

　　深圳合作建房“破冰”

　　据新华社电，深圳一个由81位合伙人组成的个人合作建房组织，日前通过竞拍购得两栋宿舍楼，共84套住房，成交价602万元，在竞争中显示出集体合作的优势。

　　据了解，该个人合作建房组织成立多年，一直未能寻找到建房良机。12月22日，合作建房组织参与了深圳市房地产交易中心的一场拍卖会，最后，个人合作建房组织的代表接连举牌，击败其他3名竞争对手拍得这两栋楼。