在国家宏观调控下，宁波房地产市场通过整顿和规范，房价涨幅在去年成功实现“软着陆”。市统计局城调队刚刚出具的我市房地产市场价格调查结果显示，2006年我市房屋销售价格指数为102.2%，房价总体同比上涨2.2个百分点，涨幅比2005年回落4个百分点。

　　去年，市区三江片(海曙、江东、江北、鄞州)商品房销售均价为7368.3元/平方米，比上年上涨2.4%，同比回落了4.3个百分点。在商品房销售中，新建商品住宅销售均价为6228.5元/平方米，同比上涨2.5%，其中普通住宅销售均价为5767元/平方米，上涨2.5%，涨幅分别比上年回落3.8个百分点。

　　在普通住宅销售中，各类型住宅销售价格涨幅都保持了小幅平稳上升的态势。高层住宅全年销售均价为6398.4元/平方米，比上年上涨了2.4%；多层住宅销售均价为4906.1元/平方米，上涨了2.5%；排屋(连体别墅)、商住两用等其它住宅销售均价为6140.7元/平方米，上涨2.0%。高档住宅销售中，别墅和高档公寓等高档住宅的销售均价为12246.4元/平方米，同比涨幅为3.1%。

　　去年，市区三江片非住宅商品用房销售均价为9816.3元/平方米，比上年上涨2.0%，涨幅比上年回落了5.7个百分点。其中商业用房销售均价为13442.5元/平方米，同比上涨2.2%；办公楼销售价格涨幅略低，均价为7662.0元/平方米，同比上涨1.8%；车库、车位等非住宅用房销售均价为7415.4元/平方米，同比上涨了2.2%。各类非住宅商品用房销售价格涨幅分别回落了7.4个、4.0个和7.7个百分点。

　　据城调队资料，至去年11月底，我市新建商品住宅价格涨幅在全国70个大中城市中与重庆并列，退居第45位。