杭州市民陶先生最近把西苑小区的一套二手房卖了,同时买了城东的一套三居室住房,首付40万元,目前有一半钱没着落,因二手房的钱要下个月才到位,而新房的合同就要签了。他抱着试试的念头来到工行贷款,在核对了陶先生的材料后,没几天,20万元的信用贷款就到了陶先生的账户里。
由于受宏观调控的影响,去年下半年以来全国其他地方纷纷收紧了个人贷款,而我省由于个贷资产质量好,银行不仅没收缩贷款,反而拓宽了个贷业务,创新各种个贷产品,放低门槛吸引市民来“借钱”。
新房贷优惠幅度大
记者昨天从工行省分行营业部了解到,该行最新推出的固定利率房贷,分为3年期、5年期及10年期三个档次,利率各不相同,且根据最新的固定利率定价,其中3年期的固定利率为5.63%。新申请房贷的市民和工行的老客户,只要条件符合一般个人住房贷款的要求,且申请的或者剩余的贷款年限符合固定利率贷款期限要求的,均可办理固定利率房贷。
在房贷产品日益创新的背景下,固定利率房贷,由于利率固定不受加息影响,开始吸引大批客户。此前,中行、建行、农行、招行、光大银行都推出此项业务。为了吸引客户,工行推出的固定利率个人住房贷款,使出了最低利率这个“杀手锏”。
个人经营贷款最长期限15年
个人经营性贷款,因为风险大,抵押标的容易受市场风向影响,原来银行都设为短期贷款,贷款期限最长为3年。而眼下,中长期限经营性贷款在我省出笼了。工行最新在杭州推出的个人经营性贷款,期限放宽到5年,最高可贷500万元,若有本人住房或商用房抵押,贷款用于经营实体基本建设项目和固定资产投资的,最长期限可达15年。
事实上,多年来,个人投资经营贷款为各家商业银行公司信贷“抓大放小”的战略而被忽视,之前很长一段时间,个人投资创业,要想从银行获得贷款非常困难。
我省民资充裕,创业环境优越,个人投资创业的热度也不断升温,然而投资创业启动都需要大量的资金。由于浙江居民良好的信用意识,现在,个人经营贷款申请办理也变得容易了。比如农行、浙商银行在我省推出的个人经营性贷款,最高成数也是抵押物的7成,其中农行在温州推出的个人生产经营性贷款,住房抵押最高可贷到8成。
信用贷款单笔最高可达50万
个人信用贷款因其不需要抵押物,用途广泛,广受市民欢迎。目前,银行增加了额度,个人单笔最高可贷50万元,打破了之前我省银行最高可贷30万元的额度。记者了解到,工行最新“升级”的信用贷款,放款对象除了原来要求的中高级管理人员、高级技术人员、自有资产200万元以上的客户、工行牡丹白金卡客户、理财金客户外,也可以是曾在工行办理30万元以上的个人住房抵押贷款或在工行累计贷款达50万元以上,且连续2年无违约记录的客户。单笔最高信用额度可达50万元,最长期限为3年,可用于按揭首付、装修、买车以及私营业主资金临时周转、出国留学等。
此外,该行对办理50万元以下的综合消费贷款,手续非常简便,只需出具用途声明,说明贷款去向就可以获得贷款,比以往更灵活方便。