新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 各地新闻联播 > 杭州 正文
文字: 大  中  小     打印 

杭州市购房者愿为市中心高价房买单 稀缺是主因

www.zjol.com.cn  2007年04月11日 07:20:30  浙江在线新闻网站

  “想来想去,还是想住市中心。现在市中心还有楼盘可以选吗?”最近,一些不想离开市中心但又想住新房的朋友,选择余地越来越小,这导致部分市中心楼盘的销售出现井喷。以4月8日推出最后一期房源的广厦檀香园为例,一共180套房源,当天就认购过半,成交均价高达19000元/平方米。

  老城区楼盘因稀缺而贵

  在经历了前两年的交付高峰之后,市中心的新楼盘已经屈指可数。据杭州市透明售房网统计,目前杭州老城区仅有六个在售楼盘,住宅性质的有檀香园、金都华府和宝善公寓,酒店式公寓有华润西子中心、东方金座和西湖金座,在售的住宅房源不足600套。

  与此相对应的是,老城区可供开发的地块也越来越少。去年推出的几宗老城区地块,都受到开发商热捧。如京杭运河之滨的杭汽发地块,总价突破36亿元;位于上城区彩霞岭保安桥的38号宅地,被来自丽水的开发公司竞得,楼面均价为9500多元/平方米,创下该区块楼面地价新高。

  从相关规划中也可看出今后老城区内大块土地已经很少。根据杭州市政府去年公布的杭州市住宅建设规划(2006.6-2007.12),老城区可供的地块中列入出让计划的只有下城区的环城北路167号地块。

  由于稀缺,市中心楼盘的价格也一直都在攀升。如檀香园新开三期房源的单价,已达19000元/平方米,而原先二期还售16800元/平方米,单套总价已达300万元上下。

  谁为稀缺买单

  虽然价格高企,但这部分楼盘的销售速度都比较快。那么谁在为这些总价不菲的房子买单呢?专家们指出,市中心楼盘独有的便利性与抗跌性,是购房者们愿意出巨款购买的重要原因。

  广厦檀香园不久前对购房的客户做了一次详细分析,发现这些购房者在经济实力、所处行业以及购买目的上都有相似之处:30-50岁之间;购房时会兼顾子女和父母的居住问题;四成以上购房者在杭州的私营企业工作;省内及其他地区购房者占总购房群体的三成左右。据介绍,檀香园的业主覆盖美国、比利时、意大利、日本等多个国家和地区,也聚集了省内义乌、台州等富裕地区的购买者。

  不仅如此,由于这类购房者基本上都是以二次置业为主,经济能力较强。在户型上,150平方米左右的最好销。另外,从购房者的需求特征来看,以投资为目的的购房者已经很少。


来源: 都市快报  作者: 邬愉波  编辑: 朱小燕

相关稿件
·今年学区房购买热度攀升 专家提醒买学区房悠着点 2007-04-05
·女性理想房子调查:细节最能打动女性购房者 2007-03-08
·购房者首选品牌 浙江楼市进入“巨人游戏”时代 2007-02-12
·开化个体户缴公积金 首批1年后享受购房低息贷款 2007-02-12
·"房产老板之子"诈购房定金 交易漏洞让他钻空子 2007-01-25

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95