中山中路，南宋的“御街”，帝王贵胄、各界显要在此出入。南宋消亡了，这条路繁华如昔，清末民初达到鼎盛，随着沪杭铁路的建成，洋广商货大量进入杭州，中山中路俨然成了时尚发布中心：去孔凤春香粉店买鹅蛋粉、生发油，到方裕和南北货店称点南货，到张允升鞋帽庄置顶帽子，去胡庆余堂买点膏丹参药……

　　现在的中山中路，仍然保留了不少当年的韵味，方裕和、状元馆、高义泰、九芝斋、豫丰祥、邵芝岩、奎元馆这些老店犹在。但这条宽不足10米的道路车水马龙，有点不堪负荷；路两边，一些破败的老房子也需修缮；还有一些乱七八糟的广告牌……中山中路所在区，上城区、下城区多次提出要整治这条路。但市领导权衡再三，迟迟不肯大规模下手。因为像中山中路这样，能记录杭州百年变迁的道路实在太少，所以不能留下任何遗憾。

　　“50年前，像中山中路这样的道路比比皆是，但现在不多了，有可能的话，要应保尽保。”昨天，省委常委、市委书记王国平，市长蔡奇等领导聚集一堂，听取由上海同济大学教授项秉仁汇报的中山中路城市设计方案。

　　昨天的会议初步确定，在明年1月1日对中山中路进行综合保护与整治。在城市设计方案的基础上，杭州还将制作业态调整规划、绿化、亮化的规划、动静态交通的规划等等，让中山中路综合保护与整治的条件尽可能成熟。

　　王国平说，中山中路要保留的是一种风貌，而非仅仅是几座建筑；要体现杭州百年的建筑演变史，要成为建筑历史的博物馆，而非历史建筑的博物馆。保护是这次工程的目的，利用只是手段，要以适当的利用实现真正的保护。

　　与危旧房改善一样，这次中山中路综合保护与整治，也将采取“鼓励外迁、允许自保”的政策。房管部门表示，市民有权利保护私有财产，但也有义务保护杭州的历史建筑。据悉，相关的配套政策即将出台，对于自保的人群需要做哪些事情，会有明确的规定。

　　昨天与会的还有很多老专家，市城市规划专家咨询委员会委员毛昭晰说，老底子的杭州，住家院子里有天井，这个时节天井边的墙壁上都爬满了蔷薇，漂亮得很，大家还喜欢在天井里摆放一些盆花，这是世代杭州人的“绿化”概念。但现在蔷薇越来越少了，希望在中山中路的综合保护与整治中，能够体现这些老杭州的东西。

　　本次城市设计范围以中山路为中心，北至体育场路，南至清河坊鼓楼，南北全长3.6公里，总面积约84.7万平方米。按照设计理念，中山中路将成为杭州历史文化街区的保护之轴、整合之轴、延续之轴；突显三大关键词：原真性、整体性、延续性。

　　保护之轴关键词：原真性

　　作为杭州古城的御街，中山中路是杭州历史和文化发展的见证。在历史街区保护中，应尽可能保存展现历史真实图景、以及形成街区历史面貌的物质因素，尤其是建筑物的外部及内部特点，以及建筑物之间的相互关系、建筑与街道空间的关系。对这些因素内在价值的任何削减都会使历史真实性受到破坏。

　　整合之轴关键词：整体性

　　采取街区整合的策略，通过中山中路历史街区的保护，将其周边的杭州古城区散布的诸多历史街区，比如十五奎巷历史地段，清河坊历史街区、元福巷历史地段、兴安里历史地段、平远里惠新里、中山中路南北历史地段等，加以整合链接，从而形成以中山路为发展轴线、横贯杭州古城的历史街区群。

　　延续之轴关键词：延续性

　　城市历史街区的保护应当坚持城市有机更新的理念，平衡保护和发展两者间的关系。即一方面要保护历史街区原住民生活的延续性，同时要积极改善历史街区中的城市基础设施，使历史性城市和区域适应当代生活的前提，以此才可以使历史街区的保护成为长效机制。

　　南段西湖大道-鼓楼广场

　　定位：中山中路传统准步行功能区。

　　特点：文保建筑和历史建筑集中分布，传统街道空间保存较完整。

　　策略：恢复并振兴传统中山路商业街风貌格局，保护传统老字号店铺及其特色产业。同时对文化宗教建筑、名人故居如凤凰寺、于谦故居、叶种德堂、鼓楼等重要的历史建筑加以发掘整理，在保留其现存功能的情况下，将其改造成为主题化的文化场所，以有效利用历史建筑的文化价值和历史价值，再现传统街道空间意向。

　　具体包括传统清河坊、精品太平坊、特色保佑坊三个主题功能区。

　　中段庆春路-西湖大道

　　定位：中山中路传统风貌功能区。

　　特点：保留较为集中传统民居院落。

　　策略：本段功能区保留两片历史地段及较为集中的控制保护的历史民居。通过保护整治，将一部分民居院落置换为独具传统风貌的民俗文化设施，将与传统的民居院落空间特征相适宜的社会当下的使用需求引进这些控制保护的历史建筑当中，例如文化沙龙、艺术家工作室等。从而最大程度挖掘历史建筑的当代价值，激发功能区的活力，体现出历史功能区文化休闲特征。

　　具体包括时尚三元坊、文化崔家巷、休闲石贯子三个主题功能区。

　　北段体育场路-庆春路

　　定位：中山北路商贸功能区。

　　特征：现代城市空间，遗留少量历史建筑碎片。

　　策略：本段功能由于城市改造较早，历史街区特征已不明显，遗留下来的历史建筑较少。现代大体量的高层建筑和历史建筑碎片相夹杂，建筑风貌反差很大。在设计中通过建筑立面的整治，改善城市的环境质量。

　　具体包括孩儿巷商住功能区及百井坊商贸功能区。

　　项秉仁教授的城市设计将中山路分为三个空间段落和八大特色主题功能区。