浙江在线04月28日讯
今年,杭州将在丁桥、下沙、长睦、三墩、仁和等经济适用房集中的大型居住区,大力建设完善综合配套,提升这些区块的成熟度和吸引力。比如加快交通道路建设,尽快融入主城区,加快基础配套设施建设,增加就学、就医、商业、娱乐等基本生活配套。
昨天,杭州市政府召开2007年度杭州市房地产业工作会议。
人均居住面积达27.85平方米
杭州市副市长杨戌标总结回顾了杭州市2006年房地产业的发展情况。他表示,在2006年,杭州市的房地产业市场平稳,产业稳步增长。
据统计,去年杭州商品住宅累计销售42274套,计550.8万平方米,同比增长9.54%;二手房成交23911套,同比增长8.62%;6城区(不含萧山、余杭)商品房均价7759.2元/平方米,同比下降0.46%,趋于稳定。
去年,杭州市的保障性住房体系逐步形成。市区居民家庭人均居住建筑面积达到27.85平方米,比上年增加0.34平方米,94%的居民住进了单元式或单栋住宅。
政府鼓励“租房子”解决居住
杭州市副市长杨戌标表示,今年杭州将着力调整商品住房供应结构,形成合理的住房建设和消费模式。运用经济杠杆,鼓励梯度消费,鼓励以租赁方式解决居住问题。
今后,“面积不大功能全,造价不高品质优,占地不多环境美”的节能型住宅将得到大力发展,同时促进合理的价格机制形成,使住房价格水平与中等收入家庭支付能力基本适应。
新建住宅70%以上是中小户型
大套型商品住房建设将得到严格控制,新建商品住宅中套型面积在90平方米以下的比例不低于70%。
杨戌标说,要把交通较为便利、生活成本较低的区位优先用于老百姓居住,并将有关规划和布局、进度安排向社会公布,稳定社会预期。
为经济适用房完善配套设施
杭州市市长蔡奇在会上表示,今年将重点推进下沙城、江南城、钱江新城以及大型居住区建设。
蔡奇指出,配套弱、可住性差是影响重点区块发展的重要因素。当前,闲林、老余杭、下沙、临平、滨江等区块建设,相当程度上受制于道路交通和综合配套。
今年将抓紧做好周边区域尤其是经济适用房集中的大型居住区,如丁桥、下沙、长睦、三墩、仁和等区域的综合配套,着力提升区块的成熟度和吸引力。加快交通道路建设,促进外围区域融入主城区;加快基础配套设施建设,增加就学、就医、商业、娱乐等基本生活配套,提高区域可居住性。
今年要建设200万平方米保障性住房
今年将按照“房等人”要求,大力加强政府保障性住房建设,确保完成全年经济适用住房和拆迁安置房(含危旧房改造)建设200万平方米的目标任务。
经济适用住房销售将力争上半年发放新的准购证,确保全年销售不低于80万平方米。
杭州还将加快外来务工人员公寓和创业人才公寓的建设步伐,今年力争外来务工人员公寓各区各建2万平方米,创业人才公寓新建10万平方米。
今年新建住宅都要达到节能50%
杭州将积极推广住宅全装修或菜单式装修模式,并采用绿色环保、降噪、保温节能的建筑装饰材料。到2008年,新建商品住宅项目全装修率达到50%以上。
2007年新建住宅要求达到建筑节能50%的设计标准,并在经济适用住房试点实施太阳能热水系统。到2010年,新型墙体材料应用率确保达到65%以上。