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住便宜酒店不如做10天房客?杭州短租难寻市场

www.zjol.com.cn  2007年05月06日 07:50:45  浙江在线新闻网站

  3个人,10天,1200元钱。

  这一组数据对租房而言,可能是贵了不止一点点,而对在杭州住酒店来说,却是便宜得不能再便宜了。

  同样一笔账,就看你怎么算。

  昨天中午临上飞机前,魏先生给记者算了这样一笔账:“头几天在杭州,288元的房间开了2间,每天打车来回景区,一天下来就是700多块钱,不如在景区附近小区租套一室一厅的房子,宁可付一个月的房钱只住10天。”

  只住10天

  却付一个月租金

  魏先生说,并不是付不起3个人住酒店的钱,而是“习惯性思维”,因为北京的短租市场生意很火爆,所以4月下旬来到杭州,就下意识找起了房源,这对他、对房东而言,都是一件双赢的事情。

  而来杭旅游的朱先生一家三口,却没有魏经理那般幸运,7天下来,酒店住宿费成了最大的花销。

  “短租?你以为我不想啊,本计划在靠近西湖的人家住上一星期,体验体验生活,吃住都由我们自己解决。不料,开出150元一天的租房价格,可还是没人愿意租给我们。”

  朱先生说,他特地花了一个下午的时间,跑了杭州好几家房屋中介公司,一听他只住一个星期,对方都婉言拒绝了,说杭州没有短租的氛围,房东只欢迎长期租客,劝我们还是抓紧订宾馆。

  

  租房市场拒绝短期客

  记者从杭州几家房屋租赁公司了解到,类似朱先生这样的外地游客,从5月1日到5日,几乎每家公司都接待过,特别是地处景区附近或市中心附近的,最多的一家甚至一天中碰到了10多位,可是无一例外都被杭州的租房市场拒之门外。

  “其实我们也很想做短租生意。”我爱我家的工作人员告诉记者,长假期间是租赁行业的淡季,因为大家都忙着旅游探亲去了,他们也想到过可不可以针对游客开拓短租市场,“可是房东不愿意啊。杭州的房东比较保守、图省力,希望租期越长越好,至少得半年,这样可以避免租客临时毁约。除此之外,他们还喜欢一下子收进半年、一年的大钱,一星期半个月的小钱,有的房东还真看不上。”

  安全问题也是房东拒绝的一大因素。盛世管家的工作人员解释说,房东一般会仔细查问对方的工作、籍贯、婚姻、生活习性等,“短租的房客来去不定,而且很可能会以一两个人的名义租房,到时候挤进一堆人,万一弄出点事情或者毁坏家具,上哪儿找人啊?所以房东宁愿不发小财,也要安安耽耽的。”

  专家说法

  短租在京沪等大城市日益受宠,其实是租赁和酒店市场细分的产物,未来成长空间很大,对人们出行特别是长假旅游,是更经济、更环保、更能融入当地生活的方式。

  游客五一期间的碰壁现象,并不能否定这一市场,只能说杭州的短租业务还处在萌芽阶段。“短租住宅的前身是‘家庭旅馆’,源自欧洲,盛行于美国,主要集中在城市中心地区,每套房间完全独立,多是由一室一厅的居民房改造而成,中国的市场前景可观,求远远大于供,只是发展起来还需要一个过程。”

  专家还是建议租客和房东,一定要避开短租市场中的种种陷阱。“居住的安全性、生活卫生状况以及便捷度,是租客应重点关注的问题,比如押金问题、二房东转租问题、分租安全问题等;而对于房东,即使是短租也要签订租赁合同,并对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等尽量做详细约定,以便日后出现纠纷时有据可依,家用电器等附属设施,煤气用具、淋浴器等使用中该注意的问题也应在合同中写明。”


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 记者 张文华  编辑: 杨晓燕

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