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市场需求旺盛 杭州房价可能进入上升渠道

www.zjol.com.cn  2007年05月29日 11:11:00  浙江在线新闻网站

  杭州一房产业内人士向记者透露,当前杭州的大部分楼盘都比较热,近期杭州排队的楼盘大多是些价格相对较低、地段比较好的楼盘。在市场旺盛需求的促动下,从今年春节后开始,杭州较多楼盘都出现了一定幅度的价格上涨,其中上涨幅度相对较大的楼盘每平方米上升2000元~3000元。

  中国指数研究院(华东)院长陈晟表示,仅仅从个案看,不足以反映整个杭州房产市场,而且杭州房价的增幅一直在稳定上涨。上一周杭州的新房成交量环比增长80%左右。

  从整个市场旺盛的需求,部分房源的价格正在上升来看,杭州的房价有可能进入上升渠道。但要提醒开发商的是,不能只注意到市场上的个别楼盘成交火爆,价格上涨,就人为拉高定价。

  什么楼盘排队多

  从近期热销的楼盘可以看出,购房者越来越青睐知名房产企业的楼盘。上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞曾分析认为,在开征土地增值税等宏调措施下,开发商利润空间已有降低,今后将是“强者更强”的市场态势。

  沪上知名房产专家蔡为民亦曾向记者表示,未来一段时间,将会使品牌开发商更受购房者关注。

  汉宇地产常务副总经理范伟国表示,目前房产开发商的品牌也越来越被购房者重视,大多数购房者认为购买品牌开发商的楼盘在质量等方面会更有保障。

  轩诚房产业务总监陆献民表示,出现排队的楼盘主要是性价比较高,集中在中外环附近,总价大致在70至80万元左右的,比较适合一些资金有限的购房者购买。另外,对二手房市场的调控加大了二手房交易成本,而且交易环节比较复杂,因此出现一些小户型的新房房源时,在价格差不多的前提下,购房者会选择新房。

  汉宇地产常务副总经理范伟国表示,目前引起排队的楼盘大部分位于顾村、九亭等板块,随着郊区的公共设施配套逐渐成熟,中外环的楼盘会逐渐成为热点。


来源: 住在杭州网  作者:  编辑: 瞿云微

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