浙江在线06月21日讯 杭州市第二十三期经济适用房公开销售选房将从6月23日开始举行。与此同时，杭州房产信息网上一则《关于杭州市经济适用房资格核查公告》也吸引了记者的目光。

　　该公告说，有135户经济适用住房申请家庭，已参加第23次经济适用住房公开销售预登记，经初次审查不符合购房条件，请这些家庭限期到杭州市房改办核实相关情况。

　　据杭州市房改办相关工作人员介绍，其实这135户只是经审查不符合申购条件的人中的一部分。一般来说，预登记人数中申购条件有疑问的人，房改办会先打电话核实。如果电话联系不上，才会在网上发布公告。

　　那么，本次选房到底有多少人因不符合条件被“刷”掉？据悉，这次推出的经济适用房房源共3740套，分别位于丁桥、三墩、九堡、下沙、杨家村五个区块。而杭州市房改办最终确定的基本符合选房条件的共3499人。至于到底淘汰了多少人，杭州市房改办相关工作人员表示，具体数据尚在统计当中。

　　自2004年杭州市出台新的经济适用房政策以来，申购条件的门槛就大大提高，一批钻空子买经济适用房的人被“拒之门外”。但现在到底还有哪些人在“钻”经济适用房的“空子”？这次选房的相关数据显示，八成人被淘汰者是因为现有住房面积超标。

　　将身份证借给别人买房，也算你的面积

　　按照经济适用房的申请条件，申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米)，超过这个面积就视为“面积超标”者。据市房改办工作人员介绍，从已审查情况看，住房面积超标者大多有4种情况：一是已购买过经济适用房；二是享受了房改房政策；三是曾经买过商品房，后来把房子卖掉了；四是把自己的身份证借给别人购买了商品房。

　　据有关工作人员介绍，新的经济适用房政策比旧政策在面积的限定上要严格得多，比如“曾经买过房子后来卖掉了”，或者“将自己的身份证借给别人买房”也算自己的面积。

　　据了解，在面积核查这方面，市房改办会根据杭州市产权交易中心的房子产权变更档案库和房改办自身的经济适用房、房改房购买档案库进行审核。由于这两个库基本涵盖了所有信息，超标者很难成为“漏网之鱼”。

　　高收入者审核还有点难

　　收入一直是经济适用房购买中较难审查的一环。经济适用房新的申请条件规定，经济适用房购买者必须是中低收入家庭(家庭中低收入是指，按杭州市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)。

　　据杭州市房改办相关工作人员介绍，一般来说，收入这部分由单位或上级劳资部门提供证明，可是，这仅仅是表面上的收入，很多隐性收入反映不出来。要证明填报的收入虚假，目前主要采用举报制，也就是说，房改办会将初次审批通过的名单在报上或网站上公布的方式来让知情者举报。

　　据悉，这次被淘汰的人中，收入超标的也不少，仅次于面积超标者。其次还有婚姻状况不符、户口状况不符者。按照申请条件规定，申请者需为杭州本地户口，已婚(含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户。 (张卉卉)