浙江在线10月17日讯 经济适用房是政府为解决低收入家庭住房困难而建的，这个明明已经被打上“不得出租”标记的房子，如今却成为房屋租赁市场上的“热门”，身价水涨船高；为了躲避检查，房主和房客常常以事先商量好的“亲戚”或“朋友”的身份出现。一边是明知不可为而为之，另一边是明知不妥却无法查究，被改变了初衷的“变味”经济适用房处境尴尬。

　　房屋出租小区住户不满

　　今年4月份，徐小姐一家搬进了位于久久小区内的一套经济适用房，全家都很高兴。可半年多住下来，徐小姐却发现一个令她相当困惑和气愤的现象：有的房主违反禁令，把手中的经济适用房私下出租，用来赚取房租。“我们家楼上就有，后来我一问才知道，小区里几乎每幢楼都有几户这样的人家。”

　　徐小姐说，当初在签购房合同时，合同上明确规定该房子不能出租，“经济适用房本身就是为住房有困难的家庭建造的，有的家庭住房困难甚至还申购不到，而这些人申购到了之后却把房子当成赚钱的工具，他们有能力出租说明他们住房并不困难，这样很不公平。”徐小姐找到物业反映，却一直没有回音。

　　暗箱操作物业有苦难言

　　“这个情况确实有住户向我们反映过，我们也向相关部门汇报过，可真要杜绝却很难。”作为负责久久小区物业的南湖区保安服务有限公司，物业公司也是有苦难言。物业工作人员告诉记者，小区内有住房1063套，已经拿钥匙的有800多户，而其中非房主本人居住的有90户左右，“只要是非房主本人居住，我们都要求居住人填一张登记表，写上他本人的身份证号码和电话，并且要房主签字证明。因为房子不能出租，所以表格里有一项是要求房主写明和房客的关系，每个人都写了是‘亲戚’或者‘朋友’关系，这么一来我们就无法考证了。”

　　工作人员说，为了逃避责任，房主出租住房时都是“暗箱操作”，事先跟房客统一好口径，借“亲戚朋友”的名义把出租说成借住，“有些明明一眼就能看出来不对劲，可他们不认账，物业也没办法。现在我们能做的，就是一旦出事立即联系房主，并对那些素质不高的房客进行规劝。”

　　没有证据部门查处困难

　　为了证实，记者特意暗访了几家房屋中介，发现有的中介甚至在登记“房源信息”的黑板上直接写着“久久小区×幢×室”的信息。

　　“我们曾经联合工商部门查过这些中介，他们的回复就是‘因为工作疏忽写错了’，因为没有真凭实据，我们也拿他们没办法。”嘉兴市经济适用房发展中心的负责人无奈地说。该负责人告诉记者，根据《嘉兴市市区经济适用房管理办法》规定，经济适用房一律不得出租，如果被查实确实有出租行为，情节严重者将被收回房子，“经济适用房本来就是用于解困的，擅自出租违反规定，但要查实很困难，房东房客说相互间是亲戚朋友关系，你无法判定真假，除非有租房合同或者租金收据作为证据。”