浙江在线10月15日讯
从杭州市的24条措施看,杭州市政府可以说拿出所有可以拿出的政策来救市。那么这24条措施究竟会对杭州楼市产生怎样的影响?对即将召开的第15届房博会带来哪些新动向?
24条中最能促进房产交易就是扩大购房入户范围和税费大额度的补贴,影响最明显的将体现在二手房交易中。
我爱我家工作人员周包军:“对5年以内次新房交易是一个明显的利好。购房入户范围扩大后对外地人置办学区房带来很大的便利。”
以一套买入不到5年的普通住宅来说,卖出时的成交价为100万。以往的税费主要有5.6%的营业税,1%的个税,1.5%契税,大约要81000多,现在只要交纳16000元左右,减免了80%的费用。
对于开发商来说,24条在销售上影响不大,更多的是提振了市场信心和资金面上有所松绑,记者走访了几家售楼处,依然冷清,开发商更多的精力都放在周五房博会的筹备上。“总的来讲24项政策在房交会之前公布对市场、参展开发商和一些客户来讲,都是一个好的信息。”金成房产姚远说。
值得注意的是,杭州市政府的救市政策恰好出台在房博会的前几天,也正因为时机敏感,房博会将成为救市效应的“试金石”和风向标。
房产评论员丁建刚:“房市处在非常低迷的一个阶段,不仅仅是一个地方政府能解决所有的问题,还要看整个宏观经济的走向包括中央政府的态度。”