浙江在线10月20日讯 对于参加房博会的开发商来讲，“下单”才是硬道理。虽然双休日来房博会参观的人数明显增加，但是从销售数据上来看却差强人意，二手房的成交量甚至有下滑趋势。这与中房协“居民四季度打算买房人数占比创九年来新低”的判断不谋而合。

　　大量刚需没有释放

　　昨天是房博会的第三天，虽然是星期天，但展会现场的人气明显要比昨天冷清了许多，不少展馆显得空空荡荡。二手房展区的人气略显热闹，但也是大不如前。前天是这届房博会人气相对热闹的一天，但是从成交量和预订量却并不理想，新盘成交44套，仅比第一天多了2套；二手房更是大幅缩水，成交量从前几天的40多套一下子降到了18套。从今天的人气来看，将会是更加平淡的一天。

　　浙大房地产投资研究所叶宏伟博士：“民间存在大量刚性需求，但是没有释放出来。”

　　虽然房博会上各家开发商在价格上集体摒牢，但是供应量和成交量的巨大差距，打折和降价必然会是房产市场的主要促销手段。

　　中国房地产业协会副会长朱中一日前在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时透露，中国商品住房价格已由涨幅趋缓到开始下降。数据显示，今年四季度打算买房的居民人数占比为13.3%，创下九年来新低。不过有人说“只有卖不出的价格，没有卖不出的房子”，打折是开发商的杀手锏，到底房博会后还能不能集体摒牢？只有走着看了。

　　部分楼盘仍受到消费者青睐

　　虽然说这届房博会总体上成交平淡，但是也有部分楼盘受到购房者的青睐。尤其是首次组团参加房博会的安吉县，部分楼盘在展会期间取得了不错的销售业绩。

　　欣盛东方郡在房博会的前两天，一直排在成交量的首位，在低迷的市场里一枝独秀。欣盛房产副总经理李晓桃：“第一天5、6套，昨天15套，今天现场有3、4套下单了。”

　　东方郡是在9月底开盘的，位于钱江南岸三桥和四桥之间，毗邻滨江区政府，均价在1万左右。周边配套有银行、小学、武警医院等，最主要的是地铁滨和站就在门口。便利的交通吸引了很多年轻人。“现在供应的60方、90方正好迎合了杭州的一些初次购房的刚性需求。”李晓桃说。

　　这次房博会有一些周边县市参展，湖州的安吉县首次组团参展。虽然展区在不起眼的角落里，没想倒是蛮有人气的。

　　鑫洪房产李胜洪：“已经成交了8套，预定了20多套。”

　　名仕雅墅距离杭州市中心60公里，周边有龙山森林体育公园、水库和凤凰湖公园。不过和隔壁的欣盛展位都是年轻人不同，这里“银发”看房者居多。