据统计，本届房博会商品房(含别墅、排屋、精装修住宅和商铺等)的成交均价为10582元/平方米。其中，套型面积90平方米以下成交均价为每平方米9260元，套型面积90至140平方米成交均价为每平方米10038元，房价与上半年杭州市第八届人居展接近。

　　值得一提的是，由于地铁建设的带动、交通条件的改善以及价格优势等因素，消费者购房的“半径”在扩大，杭州主城区以外萧山、余杭、淳安、安吉等区域的楼盘，成交情况也比较好，仅淳安县成交住房就达到10多套。

　　记者发现，由于宏观经济背景和当前房地产市场供求关系的变化，消费者显得更为理性，有不少消费者因为对未来市场走向难以确定，仍处于观望状态。不少前来参观的消费者都表示，来房博会转转，更多的是为了“灵灵市面”。

　　消费者更为理性，房地产企业“勤练内功”

　　物业成为下单主要参考因素

　　看样板房就能抽奖获得去香港旅游的机会，房产公司组织秋游……今年的房博会的营销方式，让消费者重新回归到“上帝”的角色。

　　上周六下午，记者在黄龙洞附近碰到张女士一家，他们从世贸中心拿了大堆的资料，然后在附近找了个露天咖啡馆，一边喝咖啡，一边“分析”楼盘情况。张女士告诉记者，现在买房的供求关系发生改变，不用匆忙下单了，可以考虑得更周全。“楼盘采用哪个物业公司管理，配套设施如何，买房前要好好对比一下。”

　　记者发现，本届房博会大多数参展房地产企业都相当注重提高开发楼盘的品质。如绿城房产推出了“高级管家”服务，金都房产在科技节能、绿色建筑以及资源节约等方面的优势，吸引了不少消费者驻足。