浙江在线10月28日讯 根据中国人民银行决定，从昨天起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付款比例调整为20%。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。那么这项政策我省各家银行开始实施了没有？有没有人受益了呢？

　　根据央行10月22日的说法，金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作。记者联系了各大银行的浙江省分行的工作人员，都表示没有接到总行实施细则，因此具体业务也没有开展。工作人员说就算各家银行总行实施细则出来，到具体业务流程的开展也有一个时间差，预计贷款新政最快在11月1日实施。

　　根据央行规定，新政大原则是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。目前5年以上房贷的基准年利率是7.47，目前各家银行都按下浮15%执行，为6.35，这次下限变为0.7，商业房贷的利率只有5.229，低于5年期的存款利率5.4。

　　存贷款利率出现逆向的剪刀差，对于盈利的银行来说肯定不肯做亏本的买卖，在目前的政策环境下，可能会提供下限的房贷，但对受益人群肯定有很苛刻的限制，各家银行也需要时间来达成一种默契。

　　我爱我家周包军：“上周末停、压了20单……”

　　21世纪不动产蒋康南：“基本上都停了。”

　　据业内人士透露，各大银行在10月22日获悉新政内容后均纷纷叫停正在进行的房贷业务，只等具体细则出台后重新审核信贷条件，以期给予房贷者更大的优惠。