浙江在线10月31日讯 10月29日晚，央行突然降息。而就在当天晚上，农行房贷细则又重新挂到了总行的官方网站，相关内容与之前挂出的基本没有修改——符合条件的存量客户可从明年起自动转为享受7折利率优惠。同时，光大银行总行对新政执行细则作出明确规定，符合条件的二套房将给予首付两成、利率优惠18%的贷款政策。不过，据记者了解，有关房贷新政细则多数银行仍在制订中。

        【早前报道】农行细则朝出夕撤 房贷新政实施细则“难产”：27日，是房贷实施首日，但各大银行却按兵不动，相关细则迟迟不见出台。昨天，作为首家出台细则的农行，却在晚上通知记者，细则还需要改动，目前已从农行的网站上撤下。》》》点击阅读

　　农行：存量客户利率也能打7折

　　中国农业银行最新公布的房贷细则中，对自住购房和非自住购房，首次购房和改善型购房，普通住房和非普通住房，优质客户和普通客户作了明确划分，分别给出了不同的最低首付款比例和最低执行利率。

　　其中，对于自住的普通住房，无论是首次购房还是改善型购房，首付均为20%；自住的非普通住房，首次购房和改善型购房的首付比例均为25%；非自住购房，普通住房和非普通住房最低首付款比例均为30%。

　　对自住的普通住房，无论是首次购房还是改善型购房，最低执行利率均为0.7倍。自住的非普通住房中，首次购房最低执行利率为0.7倍；改善型购房普通客户则为0.75倍，优质客户为0.7倍。非自住的普通住房，最低执行利率为0.75；非自住的非普通住房，优质客户享受0.8倍，普通客户则为1.0倍。

　　此外，对存量个人住房贷款的未偿还部分，客户初始发放贷款金额超过30万元的，原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，可以在2009年1月1日起，自动调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　对不符合上述条件的客户，则可以提交书面申请，根据客户贡献度、客户资信以及监管要求的不同，进行相应的调整。

　　据悉，中国农业银行的上述规定将在杭州地区全面实施。记者从农行95599客服电话了解到，对于改善型购房的具体界定目前仍未可知。此外，根据农业银行内部评定标准，三星级农行用户就是优质客户，而普通客户是否能享受优质客户的最低执行利率将视情况而定。