浙江在线11月06日讯 　元华商城重新开业的经营权究竟花落谁家，一直众说纷纭，也一直被杭城商界所关注。近日，元华商城大门口上演了一场“闭门之战”，引来不少过路市民的围观。昨天，刚从上周末店庆大战中脱身出来的几大商场，又开始盛传“元华打起来了……”》》》杭州解百要开“元华特卖场”昨日装修无奈受阻

　　进场装修解百被拒门外

　　这场闭门之战发生在昨天上午。日前，元华商城内的大部分小业主向物业部门发出书面函，表示已经把部分场地租赁给一街之隔的杭州解百，希望及时装修开业。前天，他们自发从外面打开“元华商城”的大门，移交租赁场地。随即，解百将一些货架搬入元华商城开始筹备。

　　但昨天，元华商城目前的物管方“杭州汇宝物业管理公司”(以下简称“汇宝物业”)阻止了解百的入驻行动，将商场大门用木板封住。到昨晚早报截稿时，解百的部分货架还留在空无一人的元华商城内，小业主代表们也连续几天在元华商城的大门外徘徊。

　　利益之争变成短兵相接

　　据悉，杭州解百从今年下半年开始先后与元华商城(延安路179号)地下一层至三层拥有产权面积超过一万余平方米的业主签订了《房屋租赁合同》，租赁为期15年的房屋使用权，并向工商部门申领了相关的营业执照。

　　“4个楼层254个小业主中的200多家已经被我们租下，其中一楼、二楼，我们共取得了90%左右的场地。”解百负责人介绍说。

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　　去年11月1日，元华因为“商场与业主签订的五年租赁协议到期”的原因而关门，随后，就陆续有太平洋、茂业等外地百货运营商对它表示过兴趣，但皆因其业主过度分散的问题而没有了下文，只剩下和元华一街之隔的解百一直踌躇满志，开始了和元华方面的谈判之旅。》》》点击阅读详细

　　9月26日起，解百陆续派出相关负责人与元华商城的物管方汇宝物业进行沟通，要求汇宝物业做好解百租赁区域重新开业的配合，并于9月27日在与汇宝物业再次洽谈时送达了相关工作函、律师函和清单。此后，解百方面又先后多次与汇宝物业联系，要求物管方如期让解百进场开业，但是一直没有得到回复。

　　经过一个多月的接洽，在双方多次磋商、职能部门协调无效的情况下，解百于11月3日向部分业主代表通报了情况，要求业主履行合同，移交场地。于是就发生了前天、昨天元华商城门前“短兵相接”的情况。业主们要求从前天起汇宝物业每天从上午10点到下午6点将元华商城的门打开，以便解百的相关人员进场装修。前天上午，业主代表在“元华商城”门口等至10点，大门仍没有开，最终业主代表自行将大门打开，并将租赁场地移交给了解百。同时，解百派出保安对租赁场地进行24小时值班。但昨天上午，汇宝物业强行封闭了大门。

　　各执一词三方等待协调

　　“就好比是自家的房子，我们将它租给了别的房客，可物管却不让进家门，这算什么呢？”元华商城的众多小业主代表自然对“闭门事件”十分不满。二楼业主代表李先生表示，自己50多平方米的商铺一年多没开业，已经亏了10多万元。一楼小业主代表林女士也表示，她名下一处60多平方米的商铺平均一个月至少亏1万多元钱。而那些150多平方米以上的业主们，更是抱怨自己的利益受到了巨大的损害。

　　关于这次闭门事件，记者昨天前往元华商城采访，物业方面的负责人却一直不肯露面。解百透露，汇宝物业对于封闭元华商场的大门，不放行解百入驻有两种说法：一是解百“必须租赁全部场地才能进场”；二是“尽管解百已经有一、二两层楼有效租赁协议，但仍不能先期进场开业，需等元华商城所有物业的经营者同时进场，否则无法管理”。杭州解百集团股份有限公司副总经理陈琳表示，解百拥有一切合法手续可以入驻元华商城并着手装修，“因此，解百不排除会采取一切合法合理的途径”。据悉，明天双方还将进一步交涉，目前相关部门已出面调解。

　　背景助读

　　去年11月1日，元华商城因与商场业主签订的5年租约到期而歇业。虽然，有不少百货运营商对其表示出兴趣，但最终因为元华商城自身的“先天不足”——小业主太过分散不易谈判和管理而最终放弃，只有与元华隔条延安路的解百对此势在必得，一直在与元华积极接触和谈判。期间，银泰百货也表示，他们已与元华商城大股东签订了相关合作协议，准备在元华开出门店。

　　银泰方面对元华的志在必得以及解百与小业主之间的相关协议，使得双方对元华商城的争夺变得日益激烈。